【今月はなぜか・・・】

こんにちは、

口頭弁論の答弁書の反論に3日間目を通せていない

さがみ魂でございます。

今週金曜日が第2回なのですけどね。。。

お仕事は反響対応の次に発信作業、

その次に契約行為を優先順位にしているのですよ。

昔上司に「案内無くして契約無し」なんて言われましたけど

「集客無くして契約無し」だもんで

発信作業は優先的になるのですよね、「営業」としては。

6月はなぜか忙しかったです。

実入りのある忙しさで良かったです。

一応月間目標の316％でした。

年間を通して波が凄いんですが・・・。

今日明日の契約は2組とも「どうなんだろう？」って

疑問に思うところもあったのですけど、

有難いお言葉を2組とも頂いて嬉しい限りです♪　

素敵なお言葉、ありがたやありがたやですね！

え～っと、

つう事でこの１週間を軽く振り返ります。

6/24(水)

新築から17年で初めて

ほぼ何も入っていなかった床下収納を2か所分出して洗って

除湿剤買って捕獲食品や洗剤とか入れてみました！

お昼前後にジャイアンたっての希望でおたちゅうに行きまして

お義兄ちゃんの好きなフィギアを5ケ捕獲

（3ケはお義兄ちゃんに寄贈）したので、

ジャイアンと我が家の置場を整理してみました(笑)　

因みに地震の時にも崩れませんでしたね。

6/25(木)

ダブル台風来るなんて言うので旗は撤去してきたのですが

なんてことなかったですね、相模原市中央区南区は。

川は前回の台風の時より増水していませんでした。

天気予報や自治体が大袈裟に言うようになったのは

責任を問われちゃうからなのでしょうかね。。。

まぁ、ソワソワしなくていい分良かったですかね。

6/25(木)

二夜連続の捕獲した濃厚チーズケーキ。
 

本当に美味しいですね♪

6/27(土)

暑中見舞いの時期にその時期用の筆まめがあると思いまして

横山の中村書店に行きましたら、

筆まめは年賀状時期だけなのですって！！！

初めて知りましたよ。

今年の暑中見舞いはなぜかデザイン面を悩みましてね。

で、ついついボクシングビートを二年ぶり？くらいに購入。

ボクマガ廃刊で年間購読止めましたけど、

まぁネットから大層な情報量がですね。

でも毎日お風呂に持っていって少しずつ読んでいます。

井岡一翔さんのコラム、いい感じです♪　

6/28(日)

新規販売物件の区画図。

これ、夕方事業主から貰った造成計画を

ＪＰＥＧにスキャンしてエクセルに貼り付けて作っています(笑)　

1時間くらいですかね・・・。

今日仕入契約なのに昨日これを作ってネット掲載(笑)

6/29(月)

一昨年から暑中見舞いは少し減らしております。

どういう時代になっても止めるつもりはないですね。
 

あ、連名の中学生のお嬢さんは

「ちゃん」じゃなくて「様」でいいでよね？

さ、俄かでいいのいで某くーちゃんみたいに

「勝つ可能性5％」なんて言わずに

日本代表を応援しましょう！

日本の為に選手がなんて思っていませんが

日本を代表する選手たちが戦うのですからね！

梅雨が明けたら急に暑くなります。

皆様お体に気を付けてお過ごしくださいませ！

それでは次回更新まで(@^^)/

【函南町＆もってきーな＆我が家洋飲み＆父の日】

こんにちは、

ここ２週間糞みそ忙しい

さがみ魂でございます。

まぁ有難い事なんですよ、本当に。

先週土日にジャイアン実家とジャイアン・愛息とで

伊豆旅行に行ってきたのですが、

結婚前に一人暮らしの長いおいらでも

一人がこんなに寂しいのかってビックリしましたね(笑)　

仕事から帰っても話す相手がいないので・・・。

普段意外とジャイアンとは沢山会話するのですよね。

増田陸さんと比嘉大吾さんの試合は

WBA正規王者で認定されるのでしょうか？

あの興行は拳四郎さん応援って事で。

去年末あんな気の毒な事があったのでね。

え～っと、

この１週間は先週火曜日は静岡の函南町に物件を見に行って、

ついでにジャイアン希望のもってきーなに行って上々の釣果だったり、

水曜日は我が家と洋介てんで串カツ田中で飲んで（酒飲むの１年ぶり？）、

本当の父の日は愛息が旅行中の夜食に食べるカレーを作ってくれたりですね。

隠し味に白だし入れたそうです！！！

6/15(火)

静岡県の函南町の別荘付近(笑)

　
富士山が綺麗に見える場所なのですが

物件廻りが木が凄くて物件からは見えません！！！

別荘拝見後に村の駅で野菜を購入

ついでに

村の駅で惣菜買ってベンチで食べました。

道中もジャイアンと旅行に来てるみたいだねって(笑)

ジャイアンにクレーンゲームの事書くと怒られるのですが

前からジャイアンがずっと希望していた「もってきーな」に行きました。

最初は他県なので様子見でしたが

よく釣れましたね！！！

１時間ちょっとの滞在で払ったお金の1.5倍近い・・・。

相模原に戻って夜は久しぶりに

横濱屋に行きました！

ここには沢山の思い出があります(笑)

青ちゃんと何回行ったかな？

6/16(水)

我が家と洋介てんで串カツ田中に。

洋介てんは16時から飲んでいまして

おいら達が着くまでに5杯飲んでいましたね。

ジャイアンと愛息は19時前には退散。

チンチロ？は全部負けでデカいジョッキでした(笑)　

ボクサー洋介誕生秘話はおもろかったですね。

沖縄のお土産ありがとうございますm(__)m

そして相模原まで来てくれてありがとう！

6/19(金)

愛息が翌日おいらが一人で食べるカレーを人生初で作ってくれました♪　

仕事終わりに帰りを急かすのでなにかと思いましたが

可愛いですねぇ、相変わらず！

6/20(土)

過去にも何度かあるのですけど

自分で開ける車のドアにヒットしちゃうのですよね。

でも血が出たのは初めてでした(笑)

夜ご飯の愛息カレーは美味でしたよ。

寂しさが和らぎました(笑)

6/20(土)～6/21(日)

ジャイアン実家とジャイアン・愛息の伊豆旅行の一コマ。

ジャイアンから有難く2日間何枚か旅行中の写真が！

あ、お義母さんお土産ありがとうございますm(__)m

とまぁそんな１週間でしたね。

この10日間で3件案件が纏まりまして

全部月内契約でバタバタしておりますね。

うち１件は日曜日の契約でしたが

3年8ヶ月掛って成約は嬉しかったですよ。

勿論大赤字ですけど・・・。

肩に荷が下りましたよ。

売主様から今度は○○湖の別荘の売却をって！！！

嬉しいお話ですけど

古い別荘でしたら怖いですね・・・。

本当に有難く忙しくしております！

皆さん、

梅雨が明けたら暑くなりますが

お体気を付けてくださいね(^_-)-☆

あ、寝室のエアコンが壊れたっぽいので

明日買いに行かないと。。。

でもまた次回更新まで(@^^)/

【父の日勘違い】

こんにちは、

またまた金利が上がりそうで

総理が就任前に「今金利を上げるなんて馬鹿」って言っていたのは

どうなったのかと思うさがみ魂でございます。

物価高に金利上昇って良くない傾向ですよね。。。

昨日も都内販売店勤務の既顧客さんとLINEでお話しましたが

節約の傾向がハッキリ出ていると言っておられましたね。

え～っと、

14日が父の日だと勘違いしていまして

それを家族に伝えて

お義父さんにも14日の出社前に細やかな贈り物を届けちゃったのですよね。

実父には去年だけだったですどね・・・。

まぁおいらが幼稚園の時に浮気して追い出された親父なのでね。

んで、

昨日仕事から帰宅しましたら

愛息が父の日のおいらの為にチャーハンを作ってくれていましてね。

感動しちゃったのですよ。

とても美味しかったよ(^ー^* )フフ♪　

バムが三階級制覇しましたね！

WBAは色々問題有りなのは昔からですが。

Xって良くないSNSですよね。

ま、惑わされなければいいのですけど

やりたいならやればいいだけ。

双方が想い合っているなら実現あるのみです！

パッキャオさんなんてフライの次はスーパーバンタムですから！

え～っと、

この１週間は

6/10(水)

先々週は台風で行けなかったので、

今年は初めて命日後にお墓参りで愛川町まで。

17年目のお墓参り。

中学校の先輩なのです。

お父様もお母様もその後一緒のお墓に(´；ω；`)ｳｩｩ　

弟さんはおいらと同級生なのですよね。

お亡くなりになった18年前に

お線香を上げにご実家に行った時、

お父様から故人のコレクションのGショックを家族分頂きまして

未だに使わせて頂いているのですよね。

その後

父の日の贈り物を南大沢まで買いに行って

つ、つ、つ、ついでに近くの

ぐるぐる大帝国に捕獲作業を・・・。

夜は

この日と先月捕獲した鰻他頂きましたが

美味しゅうございましたね。

6/11(木)

お引越し祝いのお花をお届けに。

以前この方の親族にお渡しした時も

寄せ鉢なので移し替えて

毎年花を楽しんで頂いているのですよね。

逆に感謝ですよ！

6/12(金)

とっても早いお中元。

美味しかったです。

ありがとうございますねm(__)m

本当に恐縮です。

6/13(土)

新築戸建の現場チェックを建売業者さんと。

着工前にご契約いただいたので

色々変更や追加をして頂きました。

あ、費用は掛かっていますけどね。

何年ぶりでしょうか、ヘルメットを被ったのは(笑)

現場もとても綺麗でしたね！

明日は定休日なのですが

ジャイアン道連れに静岡まで物件を見に行くのですよ。

別荘地で現地に辿り着くか心配なのですよね。

ジャイアンにずっと行きたがっていた

「もってきーな」についでに行かされるんじゃないかと

今からドキドキしております・・・。

道の駅で野菜でも買いますかね。

めんたいパークも確かあったかな？

ここ数日とても寒いですが

皆様お風邪など引かないようにお気を付けくださいね！

では次回更新まで(@^^)/

【講習は真面目に】

こんにちは、

講習を受けるときはいつも一番前の席に座る

さがみ魂でございます。

寝てしまうことはないと思うんだけど

折角の時間を無駄にしたくないって考えなのでしょうかね。

本日の免許証の一般講習(過去5年に軽微な違反をした者)も

例に漏らさず一番前の席で！

点数の改正とか損害賠償とか興味がありましたので面白かったですね。

しかし先週の月曜日にリモートで受けました年１の宅建業者講習は

約2時間のうち約1時間でしたっけ？が

AIの利用方法みたいな説明でとてもガッカリしましたね。

AIでお問い合わせの返信の文章を作らす方法とかどうでもいいので

こういう紛争事例とかをもっとやれば良いのですよ。

宅建業法違反事例とか。

6/6(土)開催が一時期危ぶまれた愛知県の興行。

結局はサイバーエージェント頼みになったのですけど、

この外国人対決を5千万円弱で入札して引っ張って来たのは凄いですよね。

プロモートとか全く分かりませんが

勝者とバムを？

勝者と矢吹さんを？

どういう算段だったのでしょうか？

あ、亀田さんのとこの契約選手で他にSフライの選手いましたっけ？

結局この試合が一番盛り上がったのですかね？

カシメロのキャラは嫌いじゃないです♪　

ネリ、結局中途半端な半生だったように思います。

矢吹さんの試合も良かったですね。

次誰と対戦でしょうかね？

マロニーでも良いのですが

面白い試合にはならない気がしますね。

え～っと、

この１週間はですね、

6/2(火)

ジャイアンが朝から三鷹の美容院に行ったので

久しぶりに愛息とおいらのお昼ご飯を(笑)　

変わらずレパートリー無し・・・です。

夜は家族で橋本でお食事。

変わらず美味しかったですね♪

ジャイアンが都内に行っている間にひそかに捕獲した

濃厚チーズケーキ。

これ、本当に美味しいです！

翌日は両家分も捕獲しましたから・・・。

6/3(水)

台風6号が通過中の朝7時の近所の姥川の様子。

相模原市の磯部が床下浸水した数年前の台風の時より

水位が低かったですね。

午前中は小中の同級生の子に頂いた秦野の真竹で

色々ジャイアンの命令に従いながら調理を。

他にも竹の子ご飯とか炒め物とかですね。

6/4(木)

台風通過後の現場確認。

３現場廻ったのですけど全て乱れることなく綺麗な状態でしたね。

あ、1本は倒れていましたけど

それはだいぶ前に現場の職人が抜きやがったもので、

元の穴に手で刺しただけでしたの弱かったのでしょうね。

ばらして杭を打ち直してまた固定しました。

コーン看板は錘は通常の2倍にしてあります、普段から。

安全を配慮されていておいららしいなってつくづく思いましたが

でも今度からは「いつも通り」通過前に片しに行こうと思いました。

台風6号の通過中にずっと気になりましたのでね。

6/5(金)

外郭だけ建物図面を基に記載して

残りは現場でスケッチしたのですが

やはり絵心がなく自分の才能にがっかりしましたね・・・。

と、そんな１週間でした。

明日は週一休みの週で

先週行けなかった先輩のお墓参りと父の日の贈り物の買い物ですかね。

晴れたら気温は上がりますので

寒暖の差が激しいですね。

皆さん体調など気を付けてください(@^^)/

あ、相手との通話を録音しているのだろうから

音声で全部出すように保険会社に言ったのですが

通話を文字起こししたものしか出せないって。

色々第二回の口頭弁論について動いたり考えたりしてるのですが

今までの自身の保険会社の酷いこと酷い事。

文字起こしも全部出して欲しいと言ったのですが

社内規定があるのか後日可否を連絡するって・・・。

後ろから背中を鉄砲で撃たれているような気分ですね。

こういう発言はしたくないのですが

「つっかえねーーーーっ」って感じます。

ま、やすやすと休業補償や慰謝料を渡さないために

時間を掛ける事も大事なんで

早期決着じゃないくて良いのですよ。

弁護士算定の慰謝料が保険算定より断然高いのも

凄く気に入らないのですよね。

運転には気を付けましょうね。

【妥協したくない口頭弁論】

こんにちは、

台風の進路がとっても気になる

さがみ魂でございます。

昨日は現地販売の現場が成約になりまして

看板とか旗とか撤去しに行ったのですが

良いタイミングだったのですかね。　

「備えあれば患いなし」は今日か明日かほんと悩みますね。

あ、警察官ボクサーの自殺、びっくりしましたよ。

たまにXとか見ていたのですけど

そんな情報ではその経緯はわからないからですからねぇ。

辰吉ジュニアとの試合が８月に決まっていたのですね。

ご冥福を心よりお祈り申し上げます。

今日はこれから宅建業者講習をWebで。

なんか面倒くせーって思ってしまいますね。

え～っと、

今週は新規販売物件関係で

旧津久井町に行ったり役所の調査したりがありましてね。

相変わらず投資家の無茶ぶり（価格交渉）にはゲンナリしますね・・・。

「利回り（採算）が合わない」って

そりゃあなたの都合であって

なんで売主さまがそれに合わせれるって考えるのでしょうね。

まぁ急ぐ必要はないですけどね。

そ、そ、建築関係書類がないのは大変なのですけど、

現地でスケッチして広告会社に依頼するようですね。

業歴で二回目ですね、確か・・・。

来週現地でスケッチする為にまずは

法務局備付の建物図面の外周を方眼紙に記載。

んで現地で（下手糞なスケッチして）間取図を書いて

広告会社に依頼して販売資料に！

前回同じことやったのは2022年だから4年前ですか。

それが

この写真です。

これを広告会社に送って完成したのが↓↓↓

こんな感じ(笑)

お問い合わせのお客さんが

今はアプリで簡単に作れるのですって。

「簡単に」って動画でも撮ってアップロードしたら

勝手に作成してくれるのですかね・・

この１週間は淡々に過ごしました。

5/27(水)

ぐるぐるで捕獲したチーズケーキ♪　

これも美味しかったですね。

5/28(木)

翌日の口頭弁論の激励に竹田津さんがガリガリ君を持参で会社に(笑)　

嵐のように現れて嵐のように去って行きました(笑)

あ、口頭弁論は2024年10月末の追突事故です。

まぁおいらは弁護士ではないので法律で勝負出来るかなんて知りません。

でも全然納得できない事が多くてですね。

当日の実況見分したお巡りなんて

「私はこの道４０年やってるから」なんて抜かした割に

自分都合の調書を事実と異なるものを作成したり

保険会社は全く頼りにならないし

追突した相手は前言を翻すし。

まぁおいらが追突したのですが

全て保険で下りるのですよ。

まして弁護士特約もおいらの保険には付いていますしね。

でも弁護士なんて正直当てにならないと思います。

百数十万の損害賠償請求事件なんて

あいつらにとっては糞みたいな仕事ですからね。

判例や法律に捉われて

勝つか負けるかでしか判断しない裁判じゃ意味がない。

答弁書と証拠提出は全て自分で作成しました。

読み返しても素晴らしい文章だと思いました。

裁判で通用するかは別ですけどね。

自分の納得が優先なのでね。

気になるのは当方の保険会社の補助参加。

これも当日まで伝えられていなくて

終わった後に保険会社に文句の電話をしましたよ。

敵なのか味方なのかも判断できませんもの(笑)

ま、納得するまでやります。

虚偽の証言し且つとんでもない状況で運転していたバカ女に

やすやすとしかも弁護士算定の慰謝料なんて渡したくない！

ただ自分的には敷居を高くしている訳ではないのでね。

凄く良い勉強です、時間は無駄ですが・・・。

5/29(金)

三ケ木950万円。

土地44坪、建物30坪、平成4年築。

某パワービルダー建築。

この頃この業界にいなかったので建築会社を知った時は意外でしたね。

急遽呼び出されて緑区に現場確認に。

予定外の見積もり工事を行っていまして、

現確や境界確認が遅くなり、

帰りに寄った水道営業所は16時20分頃。

窓口対応は16時までで間に合わなかった・・・です。

合同庁舎や津久井警察署が新しくなってたのにはビックリしましたね。

最近の定休日は

食材を買う時に必ず刺身を買っています。

愛息がめっちゃ喜ぶのですよね。

先週はいつメンのつむも参加で

鯛の刺身とエビフライでしたね♪

とまぁそんな感じでしたね。

昨日今日と急に暑くなりましたね。

皆様体調などお気を付けくださいませ(@^^)/

そろそろ走りたいですね、

早起きは変わらずずっとしていますし。。。