こんにちは、
台風の進路がとっても気になる
さがみ魂でございます。
昨日は現地販売の現場が成約になりまして
看板とか旗とか撤去しに行ったのですが
良いタイミングだったのですかね。
「備えあれば患いなし」は今日か明日かほんと悩みますね。
あ、警察官ボクサーの自殺、びっくりしましたよ。
たまにXとか見ていたのですけど
そんな情報ではその経緯はわからないからですからねぇ。
辰吉ジュニアとの試合が８月に決まっていたのですね。
ご冥福を心よりお祈り申し上げます。
今日はこれから宅建業者講習をWebで。
なんか面倒くせーって思ってしまいますね。
え～っと、
今週は新規販売物件関係で
旧津久井町に行ったり役所の調査したりがありましてね。
相変わらず投資家の無茶ぶり（価格交渉）にはゲンナリしますね・・・。
「利回り（採算）が合わない」って
そりゃあなたの都合であって
なんで売主さまがそれに合わせれるって考えるのでしょうね。
まぁ急ぐ必要はないですけどね。
そ、そ、建築関係書類がないのは大変なのですけど、
現地でスケッチして広告会社に依頼するようですね。
業歴で二回目ですね、確か・・・。
来週現地でスケッチする為にまずは
法務局備付の建物図面の外周を方眼紙に記載。
んで現地で（下手糞なスケッチして）間取図を書いて
広告会社に依頼して販売資料に！
前回同じことやったのは2022年だから4年前ですか。
それが
この写真です。
これを広告会社に送って完成したのが↓↓↓
こんな感じ(笑)
お問い合わせのお客さんが
今はアプリで簡単に作れるのですって。
「簡単に」って動画でも撮ってアップロードしたら
勝手に作成してくれるのですかね・・
この１週間は淡々に過ごしました。
5/27(水)
ぐるぐるで捕獲したチーズケーキ♪
これも美味しかったですね。
5/28(木)
翌日の口頭弁論の激励に竹田津さんがガリガリ君を持参で会社に(笑)
嵐のように現れて嵐のように去って行きました(笑)
あ、口頭弁論は2024年10月末の追突事故です。
まぁおいらは弁護士ではないので法律で勝負出来るかなんて知りません。
でも全然納得できない事が多くてですね。
当日の実況見分したお巡りなんて
「私はこの道４０年やってるから」なんて抜かした割に
自分都合の調書を事実と異なるものを作成したり
保険会社は全く頼りにならないし
追突した相手は前言を翻すし。
まぁおいらが追突したのですが
全て保険で下りるのですよ。
まして弁護士特約もおいらの保険には付いていますしね。
でも弁護士なんて正直当てにならないと思います。
百数十万の損害賠償請求事件なんて
あいつらにとっては糞みたいな仕事ですからね。
判例や法律に捉われて
勝つか負けるかでしか判断しない裁判じゃ意味がない。
答弁書と証拠提出は全て自分で作成しました。
読み返しても素晴らしい文章だと思いました。
裁判で通用するかは別ですけどね。
自分の納得が優先なのでね。
気になるのは当方の保険会社の補助参加。
これも当日まで伝えられていなくて
終わった後に保険会社に文句の電話をしましたよ。
敵なのか味方なのかも判断できませんもの(笑)
ま、納得するまでやります。
虚偽の証言し且つとんでもない状況で運転していたバカ女に
やすやすとしかも弁護士算定の慰謝料なんて渡したくない！
ただ自分的には敷居を高くしている訳ではないのでね。
凄く良い勉強です、時間は無駄ですが・・・。
5/29(金)
三ケ木950万円。
土地44坪、建物30坪、平成4年築。
某パワービルダー建築。
この頃この業界にいなかったので建築会社を知った時は意外でしたね。
急遽呼び出されて緑区に現場確認に。
予定外の見積もり工事を行っていまして、
現確や境界確認が遅くなり、
帰りに寄った水道営業所は16時20分頃。
窓口対応は16時までで間に合わなかった・・・です。
合同庁舎や津久井警察署が新しくなってたのにはビックリしましたね。
最近の定休日は
食材を買う時に必ず刺身を買っています。
愛息がめっちゃ喜ぶのですよね。
先週はいつメンのつむも参加で
鯛の刺身とエビフライでしたね♪
とまぁそんな感じでしたね。
昨日今日と急に暑くなりましたね。
皆様体調などお気を付けくださいませ(@^^)/
そろそろ走りたいですね、
早起きは変わらずずっとしていますし。。。