気になる不動産広告2011－10

「仲介チラシ」トータルクリエイト





中古マンション4物件の合同チラシです。
ここを仲介している会社が作っています。
このチラシ、インパクト抜群！！
特にコピーのインパクトが素晴らしい。
１．築3年！新築並にキレイです！⇒　これはまだ普通。
２．やっぱり2部屋欲しい！！⇒やっぱり？って？
これは意味深↓

大人の隠れ家創りませんか！！⇒誰に何をしてもらいたいのでしょうか？隠れ家がほしい人って？？


そして、最後に
「アナタの物件本気で売ります」
とても気合いの籠ったコピーです。
男気あふれる感じですね。



とてもじっくり読みたくなるチラシでした。




※今回も個人的見解でコメントさせていただきました。
　ご了承ください。

気になる不動産広告2011－9

「ザ　湾岸タワーレックスガーデン」正友地所


サッカー日本代表でも活躍した中澤佑二選手。この物件のイメージキャラクターのようです。
チラシの表面をかっこよく飾っています。
「いつも新鮮な気持ちで挑みたいから。僕は毎日、自分をリセットする。」
かこいい台詞です。インパクト十分すぎます。

そもそもこのチラシはサイズが大きく変則です。Ｂ２サイズでなおかつ横に開く。
正直見づらいです。

この中澤選手は表面の左側一面を使っていてその右側は




これを開くとかなりの横長になります。パースは見上げパースで登場感を表現していますが
タワーは縦に長いので何故横開きにしたのかに疑問は残ります。こういう体裁は珍しいので
それを狙ったのかもしれません。
空の青が薄くなっている部分に白文字のキャッチコピーが入っているのが残念。やや見づらく
なっています。


裏面は




湾岸エリアならではの美しい夜景ときれいな空撮は訴求力抜群ですね。
間取りはややスルーしてしまいそうな扱いになっています。
何人かのデザイナーも入れている都心ならではのテイストも伺えます。
表面はインパクトで、裏面が現実的な話。構成はとてもわかりやすくできていますね。
レイアウトには少し苦労した感があります。要素の整理が難しかったような。




しかし、




このマンション、一番の売りはなんといっても免震構造ではないでしょうか？
そして安心できる施工会社の前田建設工業。売主も同じグループの会社。
これはとても安心材料になりますね。広告的には
イメージキャラクターで都心物件をアピールするという手法はもちろん
やるのですが、実際は安心の構造と施工会社。これが一番の強みですね。
場所さえ気に入れば住んでから安心が得られる物件となるでしょう。


ちなみに私が購入したマンションは松雪泰子さんがイメージキャラクター
でした（笑）それに踊らされたわけではありませんが・・・。




※というわけで今回も個人的見解でコメントさせていただきました。
　ご了承ください。

気になる不動産広告2011－8

「プラウドシーズン花小金井」野村不動産



250区画の戸建大規模開発。
しかも駅徒歩5分。
駅近に戸建が買えるなんてこんな素晴らしいことはない。
しかも花小金井なら新宿までも30分以内で行ける立地。
開発力が出ていますね。
真っ青な空の下に建つ戸建。このビジュアルはある意味
不動産広告の王道。「気持ちのいい暮らし」をイメージ。
キャッチコピーは駅近邸宅街。
立地の持つ力が全てに行きわたる広告になっています。
よくみると第4期。もうかなり販売は進んでいるようですね。
こういう物件を出されると周辺のマンションは非常に厳しくなりますね。
価格次第ですが苦戦は必至といえるでしょう。


※というわけで今回も個人的見解でコメントさせていただきました。
　ご了承ください。