マンションブームと不動産宣伝広告

wavecom社長のヤディです。

私が広告代理店でデベロッパー担当になった頃の話。

ちょうど1995年くらいです。

このころからマンションブームが始まっていたんじゃないかと記憶しています。

出せば売れるという記憶があり、次から次へと新規の案件の広告制作に

追われました。

私が担当していたデベロッパーは特に営業力に定評のあるCLだっただけに

売れ行きは半端なかったように思います。その分広告にもこだわりが強く、

短い納期に対して多大な要望というミッションが課されていました。

昼夜逆転の生活となり、CL先とデザイン事務所をひたすら往復するという

生活が続きました。

自分の会社にはあまり行かず・・・。何で会社に来ないんだ？？と思われていたようです。

それでも営業は結果を見せればよい。売上を上げていた私は直接上司から何かを

言われることはありませんでした。

当時こだわっていたのは地図の作り方。これは今でもこだわっていますが、

どこにも真似できないわかりやすい地図を目指していました。

とはいっても私はただの営業マン。実際作るのはデザイナー。そのデザイナーに

地図の作り方を聞きながらなぜこの地図が良いのか？を学びました。

おかげで、地図に関しては、高い評価を得ていました。

当時はとにかく「デフォルメ」。辻褄が合うようにディフォルメをすることで

少しでも駅と現地を近く見せ、いろんな施設がたくさんある便利な街ということを地図で

表現していました。全体のトーンも楽しい街、暮らしやすそうな街。

これを地図で表現するのです。

不動産宣伝広告にとって地図は命。そう思っていました。

今も思っています。

不動産宣伝広告の地図は何種類かあります。

広域図、案内図、交通図、概念図などなど。

広域図は生活施設がある程度落とせる範囲の地図です。商業施設・公園・スポーツ施設・

公共施設・金融機関・医療施設・教育施設といったカテゴリです。

案内図は現地と最寄り駅を表現し、徒歩ルートが記されています。

交通図はいはゆる路線図です。主要路線が目立つように作ります。

概念図は広域図よりももっと広いエリアを表現するときや、言いたいことだけを伝えて

あとは省略するような地図です。

多種の地図を使い分けて立地の良さを表現するのです。

これは今でも変わりません。

地図といえば地図チェックです。作った地図を持って実際に歩いて場所のチェックを行い

ます。これはさぼるとすぐにバレる。なので必死にやります。これは重要なミッションです。

地図チェックには苦しめられました。絶対に漏れがないと思っていてもCLからのチェック

バックが赤字だらけだったなんてことは本当によくありました。

こうして、睡眠時間を削って、CLの要望に応えながら作った広告は反響があれば当たり前、

ないと広告のせいにされるという何とも厳しい世界でしたが、やりがいを存分に感じて

やっていたことは確かです。そんなマンションブームの時の広告制作はたくさんの

エピソードを思い出します。1年間ノンストップで走り続けていた感じでした。

CLとスタッフの一体感もあり、今思えばきつかったですが、いい時代といえるでは

ないでしょうか？そう思えます。今よりもアナログで今よりも非効率的に仕事をしていま

したが、仕事は楽しかったという記憶は鮮明に残っています。

その勢いに乗ってやっていた仕事に変化が到来します。

これは次回に。