予告広告と本広告

不動産広告でよく目にする言葉








「新発表」と「新発売」









この違いはなんだかわかりますか？









「新発表」と表示している広告は予告広告です。








予告広告とは、まだ販売を開始する前に実施する広告です。








具体的に言うと価格が未定の場合が多いです。






さらに、期分け販売といって何期かに分かれて販売する予定の場合、







その販売戸数も未定で表示されています。








このように未確定情報が多いので、







この予告広告の期間は契約行為を行うことができません。







その旨を必ず広告に明記しなければならないという義務があります。







さらに、予告広告をやったら、同じ媒体で本広告をやらなくてはなりません。








本広告になると表示が、「新発売」という表現に変わります。







本広告ではしっかりと価格や販売戸数等、予告広告で不明確であった









情報を明記しなければなりません。








そして、販売開始時期をうたい、その日より








契約行為を行うことができるのです。









価格の決定は慎重を期します。







従って多くのマンションデベロッパーは予告広告で集客をはかり







お客さまの状況をヒアリングし、







価格決定の参考にしています。







我々広告を制作する側はこの「新発表」と「新発売」の違いを








意識して作りますが、







実際広告を見るお客さまにとってはあまり関係のないことなのかもしれませんね。









不動産広告の律儀な一面がここに現れているといえるでしょう。









機会があれば注意して見てみてください。