本日の不動産広告4/30

千駄ヶ谷エリア日経新聞折込不動産広告7物件





１．「パークハウス麹町プレイス」三菱地所

麹町駅徒歩2分。これだけでもう何も言うことはないという感じだ。
麹町といえば日本テレビがあった場所。ここがその跡地というわけではないが
その近くに住む場所があるなんてやはり考えにくい。
プレゼンテーションルームという特別ない言い方がまたステイタスを上げている。


２．「BELISTA神楽坂」藤和不動産

本当に神楽坂はマンションラッシュだ。またまた神楽坂にエントリーしてきた。
激戦区といっても過言ではない。しかし、よく見るともう第2期をうたっていた。
ということは少し前には1期をやっていたということになる。知らなかった。
B3の横開きのチラシデザイン。なんともいえない微妙な色合いが風情を感じさせる
デザインになっている。やっぱり神楽坂は個性を出しやすい場所だと実感。
中面は都心ならではのパノラマビュー。しかしその空撮写真が今ひとつクリアな
写真ではないのが残念。


３．「大崎ウエストシティーズ」住友不動産・NIPPO・住友商事・東急不動産

以前うすい紙を使って広告展開を繰り返している。都会に住むダイナミックさを
強調し、黒をベースで躍動感のあるデザインを踏襲している。
かっこよさが伝わってくる。イメージ先行ではあるが、裏面は割りと細かく説明を
している。


４．「グランドヒルズ三軒茶屋ヒルトップガーデン」住友不動産

シルバーに太いゴシックの書体。100㎡超のプレミアム邸宅。というコピーがインパクトある。
さらに住友不動産の最上級ブランド。これ以上の高級ブランドは住友不動産にはない
と言い切っている。にしてはチープなデザイン。インパクトはあるが、高級感はあまり
感じない。このクラスの物件にしては説明が多すぎるような気がする。もう少しイメージに
よってもいいと思った。予告ではあるが、早く価格の告知が重要であるだろう。


５．「パークハウス市谷柳町」三菱地所・セントラル総合開発

竣工済みの物件で、家具付のモデルルームを5タイプ公開している。実質その家具を
付けて売るような方法だろう。告知は完全にクリアランスだが、デザインは上品に
高級感を保っている。品があっていい。クリアランス丸出しになっていないところがいい。


６．「パークシティ浜田山」三井不動産レジデンシャル

話題の億ション。522戸の戸数は重くのしかかっている感じだ。昨年にもう竣工していて
てっきり完売したのかと思っていた。桜満開のビジュアルは桜の時期が過ぎていても
全然問題なく受け入れられる。広告とは旬な情報をうたうのがセオリーではあるが
こおまで大胆にやると逆に素晴らしいし、インパクトがある。
さすが、三井不動産。

７．「サンクタス神楽坂」オリックス不動産

ずっと使用しているメインビジュアルのリビングの写真が
どうしても広さを感じられない。裏面の図面を見ると８０や９０以上の
間取りがあるのだが、この写真からは想像できない。残念な感じだ。
モデルルームがどのくらいの広さかわからないが、もっと広さを強調することが
大切な物件のような気がする。




というわけで、久々に7物件もありました。やっぱりGWはひとつのキーになりますね。
今日も個人的見解でコメントさせていただいております。ご了承ください。
GWは天気もいいみたいなので、モデルルームも賑わうことでしょう。