本日の不動産広告（チラシ）2/26

日経新聞不動産広告千駄ヶ谷エリア（チラシ）7物件



１．「レグノ・グランデ一番町タワー」メトリス

東京メトロ「半蔵門」駅徒歩2分。超好立地。投資向けも視野に入れた広告展開。
Ｂ４サイズと小さめ。駅近・免震タワー・一番町という３つのキーワードを表現。
言いたいことがとてもよくまとまっていてわかりやすい広告。




２．「BERISTA四谷大京町」藤和不動産

遂にダウンサイズ。表面と裏面両面に間取り図を載せていて両Ａ面といった感じ。
価格を大きく乗せて最後のアピール。２ＬＤＫ91.54㎡で9500万円、３ＬＤＫ98.17㎡で9980万円。
高額であることは間違いない。苦戦している様子もわかる。



３．「サンクタス神楽坂」オリックス不動産

同じビジュアルのチラシが入ってもう3週目くらいになるだろうか？
このビジュアルで確実に訴求できていると考えたいが実際はどうだろうか？
現地に行けば神楽坂の雰囲気とは少し違うような感じがあるので
そこは営業の腕が試されるところ。広告の質はいい。


４．「パークホームズ市谷薬王寺セントガレリア」三井不動産レジデンシャル

市谷ゆとりを生きる。というキャッチコピー。
何のことかと思い、チラシを読んでみた。
ゆとりの意味合いはわからなかった。
敷地のゆとりなのか感情的な部分でのゆとりなのか？？


５．「サンクタス市谷富久町」オリックス不動産・大京

デザイナーズマンション。デザインを変えてきたが、同じようなエンジ色を
使用しているので変わった印象はない。ただ、エンドユーザーには同じ色を使った
方が印象に残りやすいので効果的だと思う。
間取りの変形さがかなり目立つ。これはマイナス要素かもしれない。
間取りの見せ方にはあまりバリエーションがないため、仕方ないところだ。


６．「二番町テラス」三菱地所リアルエステートサービス

ベルギー王国大使館建て替えプロジェクト。なんかすごい感じがする。
高級賃貸物件。礼金ゼロ円。
賃料は７８万円から１０６万円。
広告だけ見ると分譲マンションよりも高額に見える。
麹町駅徒歩１分はスーパー立地。


７．「パークハウス市谷柳町」三菱地所・セントラル総合開発

堂々完成、即入居可。竣工までに完売ができなかった。
広告から物件力みたいなものが感じ取れなかった。
実際はとても優れた建物なのだろうが残念。
他社との差別化もうまくできていないのも埋もれてしまう要因。
インパクトが必要。



以上、毎回個人的な視点でコメントを書かせていただいております。
不動産広告はやっぱりどれも似ている。
もう一歩前進できたらいいなと感じます。