マンション発売18.8％減

日経新聞より







不動産経済研究所が発表した






2009年の全国マンション発売戸数は





2008年比18.8％減の





7万9595戸だった。





全地域で2ケタの減少。






17年ぶりに8万戸を割り込んだ。






一方住友不動産などの一部大手は供給を増やし





上位の事業者の寡占が進んだ。






金融機関の融資姿勢が厳しくなり、在庫処分に追われた2009年ということが言える。






事業主別にみると


1位　大京　4091戸
2位　住友不動産　3959戸
3位　藤和不動産　3587戸
4位　三井不動産レジデンシャル　3002戸
5位　穴吹工務店　2678戸

（不動産経済研究所調べ）


2位の住友不動産は2008年の7位から上昇。5位の穴吹工務店は



ご存じのとおり2009年11月に会社更生法の適用を申請。



藤和不動産は三菱地所の１００％子会社で、今後統合もあり得る。



安定しているのは大手事業主だけという格好だ。






2010年は2009年より8％増が見込まれているが







現状の声としては、用地仕入れがうまくいかないという





中小企業の声をよく聞く。





大手の寡占がさらに進み、首都圏と近畿圏だけが動く様相だ。





まだまだ楽観視できない。





不動産広告に携わる我々、、、、特に中小の事業主との付き合いが深い




中小の広告会社にとっては物件の取り合いになるのは必至だ。





より、個性とアイディアが要求される。