マンションモデルルーム見学

自宅から近いところにあるモデルルームに行きました。






以前から気になっていた物件です。







1089戸の超大型マンション。






2年前にも隣に同じくらいの規模のマンションができました。






その時も行ったのですが、超大型物件のモデルルームでの演出のすごさに





びっくりしたのを覚えています。





当時は単純な興味本位でモデルルームに行ったのですが、そこで






買い替えを少し考えたりしました。





結局、今のところの方が便利だということもあり断念しました。




今回も頭の片隅に買い替えということを置いてモデルルームへ行きました。





20分ほどのシアターは工夫された演出がありました。




巨大なジオラマは迫力があり、物件イメージをかなり植え付けられました。




予約も何もしていかなかったので




その後4つのモデルルームはフリーで見学しました。




私としてはフリーの見学は逆によかったです。




モデルルームには慣れているので好きなように見れる方が気が楽でした。




それから少し待たされてから担当の方と話しました。




正式な登録受付は3月ということで、予定価格だけ見せていただきました。





私の予想は少し外れていて





予想より価格は高めでした。




よく考えたら隣の物件と仕入れた時期は同じ。利益を圧縮しているとはいえ、




そんなに下げることはできないということがわかりました。





2年経って周辺エリアの環境は多少整備されていましたが





やっぱり今住んでいるところには勝てない





というのが正直な感想でした。






まだ、この後も物件ができるそうです。もっともっと人口が増えれば






もっと周辺環境も整備されるとは思います。






営業マンが足りないくらいお客さんが来場していると言われましたが






そんなに活気があるようには見受けられませんでした。






2年前に行った隣の物件の方が活気はありました。






売主も同じで規模も同じ。モデルルームの場所も同じ。






ここ2，3年でこのエリアには２千世帯が来ることになります。






今後さらに増えていく。






このエリアは広域からの集客が可能エリアなので







不動産広告も幅広くメディアを使って告知しています。






有名タレントを起用してテレビＣＭもやっています。






1089戸を売るには約1万組のお客さんを集めることが必要になる。






今後の売れ行きに注目していきたいです。