チラシ

本日、当事務所の日経新聞に折込まれていた不動産広告をご紹介。











「パークコート神宮前」三井不動産レジデンシャル・東電不動産
「ブランズ文京小日向」東急不動産
「ベリスタ四谷大京町」藤和不動産
「ブリリア有明スカイタワー」東京建物・東武鉄道
「パークコート神楽坂」三井不動産レジデンシャル
「葉山翠邸」三菱地所
「サンクタス文京大塚」オリックス不動産
「サンクタス市ヶ谷富久町」オリックス不動産・大京
三井不動産「Park luxe」ブランド広告（エリア広告）





以上でした。








どれもメジャーなデベロッパーがラインアップされましたね。








中でも三井不動産の「パークコート神宮前」は
B2サイズのチラシで紙も厚い紙を使っていました。






この物件は定期借地権付のマンション（50年）なので






普通の所有権の物件とはちょっと形態が違います。







「パークコート神楽坂」三井不動産レジデンシャルも同じ定期借地権付（こちらは70年）です。














基本的に土地は借り物で建物だけを購入するというものです。






地代を払わなければいけません。






そして一定期間がきたらは更地にして地主に返還しなければならないという






条件がついています。





ですから購入価格自体は所有権の物件よりは安い。





とはいっても神宮前なので高いですが、基本的には安く見えるのです。






しかし、保証金やら地代やらがかかってくるので





実際はそれ相当払っていくことになります。






しかし、神宮前なんかにマンションができる時代です。






そりゃ郊外は売れませんよね。






それから「ブリリア有明スカイタワー」は






俳優のオダギリジョーを起用した広告を展開しています。






これは私の自宅にも折込まれるのでよく目にします。





実はこの物件は隣にも同じくらいの規模の物件が建っています。





もう入居もしていますが、これも東京建物さんが中心の売主で






やっていました。この物件はマドンナを起用して話題になりました。





ここ有明で、1089戸がどのように売れていくのか楽しみなところです。






メジャーなデベロッパーは回復が早いですが、






三連休前の金曜日のチラシにしてはやっぱり寂しい物件数であることは間違いないですね。