開発

昨年末からいくつかのデベロッパーの開発担当の方と








お話をさせていただいていますが、







各エリアで土地情報が動き出していることは間違いないようです。







買える買えないは会社の規模にも影響があることは否めないところですが







大手とバッティングをしない土地を見つけていくことも






開発担当者の腕の見せ所のようです。







また、今はワンルームもファミリーもどちらでも買える会社が強い。







それから戸建用地はマンション用地よりも買いやすい。







ですから戸建もマンションも手がけているところも強い。






そう考えるとどうしても大手に軍配があがる。






今は無理はできないので、中小のデベロッパーは以前のように







無理して高値で買うようなリスクは負えない。







ここら辺が厳しい現実なのでしょう。







土地情報が動いていると言っても







絶対数は少ないわけで






今までなら大手が見向きもしなかった土地に







手を出してくるようになるので中小はより厳しくなる。







この状況から脱するのは一体いつになるのか？







我々は開発担当者から






「買えたよ」







の一言を待ち望んでいます！！