買い時っていつだろう？

住宅情報誌や新聞広告、ポスティングされてくるチラシ・・・・








どれを見てもだいたい







「今が買い時」と書いてあることが少なくありません。









一体いつが買い時なのか？









これは永遠のテーマなのかもしれません。







はっきり言えば、買った後1年か2年くらいでその答えはわかるのです。








不動産市況はめまぐるしく変わります。






これはどんな専門家の意見もあまり参考にならないこともあるくらいです。







現在の史上最悪の不動産不況だって







誰も予想できなかった、予想していたとしてもここまで悪くなると思わなかった。







というのが正直な感想だと思います。







デベロッパーの社長さんたちも口を揃えて








「ここまで売れなくなるとは思わなかった」







そう言います。







じゃあぶっちゃけ今は買い時なのか？







今年はアウトレットマンションが市場にエントリーし、







あっという間に売れました。






理由はただひとつ。







価格が安かったのです。








しかし、そのアウトレットマンションも落ち着いてしまい、








また静かな市場が戻ってきました。







そんな矢先に2社ほどデベロッパーが倒産。








アウトレットマンションは確かに買いだったかもしれません。








という意味ではまだ残っているアウトレットマンションは








今が買い時と言えます。









新規でエントリーしている物件なのかアウトレットなのか










これをしっかり見極めたいですね。











しかし、私個人的にはあと2年くらい待つと









またいいい物件が出てくるような予感がしています。









今、大手を中心にかなり仕入れ作業が行われています。










建築費も落ちてきました。土地の値段はそこそこなのかもしれませんが、










再生したデベロッパーも含め、市場が賑わってくるでしょう。









来年1年はまだ予兆くらいですが、その後動きは少ないかもしれませんが、必ず出てくると










思います。










最後に、











買い時とは・・・・・










買いたいときが買い時です！！（BY 家電芸人　チュート徳井）