鉄筋コンクリート造の家にとって鉄筋、コンクリートは要の構造で、世帯数が多いマンションですと、最近ある程度、大規模の場合改修の流れができつつある。まぁ詳細は違いが出ますが予算や長期修繕計画などの考慮で割と外壁に対してもきちんと修繕するケースも多い。
まだ町場の工事の場合、外壁打診などの調査が甘く、外壁を軽視しているわけだは無いのだろうが、ウエイトとしては塗装・防水が主流となる。
その中で、目視でわからない外壁の浮きは補修してもしなくても見た目はさほど変わらない、化粧でたとえると、塗装がファンデーションならファンデーション下地みたいなもので最終仕上げで隠れはするが、微妙に完成度が変わるといったところだろうか？
ただ顔のクラックはシワというのは不適切かもしれないが、メンテナンスが必要なことがある。
そして目立つのは爆裂、ニキビの跡といったらまた不適切かもしれないが、目視で見えてしまう。ただシワも跡もメンテナンス次第できれいに見える。外壁も同様かな？
ただしそれを理解せず、塗装したら、ファンデーションしたら、何も改善されてないってことかな。
まずは斫り
錆を落とし、錆止めプライマーを塗布
エポキシ系モルタル補修
やはり鉄筋のかぶりの浅いところに発生しやすく、雨水などの影響で鉄筋を錆びさせ収縮に耐えかねたコンクリートを欠落させてしまう。早めに修繕が大切。