少し変わった雨漏り

マンション二階の部屋に雨漏り？

連絡をいただき調べると電気の配線を伝わり雨漏り

ということで

上部はこんな感じ　これ施工後なんですけど

ぐるり　ふた　ビス　にシーリングしました

なぜならこのBOXの中に雨が入り雨漏りしているから

中はこんな感じで

塩ビソケットで立上げシールして上部をパテで塞ぎました

ただ水抜き穴を作ってあげようと底板見たらすでに穴が開いていて

なぜ漏れたんだと思ったらその穴、下が架台形状になって水が落ちるところが

架台の中、開けた時気づいていると思うし、何なら開け直ししている

なら間違いの穴埋めとけば問題ないのに

ということで、BOXの中に雨水が入るのは良くないが

穴開ける発想は間違いないけど　配管スぺ＾スに穴開ければそりゃ漏れるでしょうって話

一時はなぜここから漏れるのか不思議でしたがあまりに初歩的で納得！

ALCタイル張り ダメと言われても過去の物件はどれだけあるのって話

外壁調査にてALCタイル張りの建物は全然珍しくない！というより意外に多い

本当によく考えて施工しないと、建物維持の観点からは大変なことになりかねない。

まず、ALC一般的には600㎜スパンでALCのシール縦ジョイント（目地）がある。鉄骨は強くても

ALC壁は一枚１枚積み上げていく、つまりタイルを張ることは地震などでの動きに対処する必要性がある。

またALCはサッシの正面にシールが来るのが基本だが、なぜかRC風に仕上げタイルを曲がりやマグサを使い

本来のALCサッシシールではなく、タイルの端末シールになっているケースも多い。

この様な案件を多く扱う外壁業者にとってALCの雨漏りは避けたい気持ちもあるのが正直だ。

タイルを張れば基本的なALCのシールは打てない、本来のALCの目地上でわざわざ造ったタイル目地、目地がずれていれば、

効果は、ほぼ意味なしとなってしまう。ALCタイル張りは動きに勝てなく目地が開いたり欠損も多い。

ALCは吸水性も高く、雨漏り原因を突き止めるのは至難の業！エポキシ注入も基本ALCに強度が無いため

選択できない。タイルが浮けば基本貼り換え、タイルを斫ればALCも凸凹になり下地調整も必要。

今記載した内容はいいこと一つも無い。あえて新築時意匠性がいいだけ！後のことは考えていないそれだけ！

今のような暑い時期に吸水性の高いALCに施工すればドライアウトもするでしょうし、さらに難しい問題も増える。

今回は三階建ての共同住宅、45/2丁タイル浮きにて万枚を超えている。オーナー様が気の毒でしょうがない。

外壁打診調査こんな結果出るとは思わないでしょうし、予算もなかなか出せる量じゃない。

打診検査でタイル取れてしまう

水が回り、ひびも入り、打ち継ぎ目地がずれているのがよくわかる。

このように建物の面が大きい個所や角は動きに対して挙動が出やすいところ。

10㎜程度段差ができてしまっている。

このようにあなたがオーナーならどうします。

最近は落下に強い塗膜などもありますが、バルコニー見付壁などはすべて浮いてます

その面積に対応できるのか、自分だけでは判断も難しく

現在いろいろ検討中です。

またもや大型地震 被災された皆様心よりお見舞い申し上げます

昨夕、大きなニュース、令和８年熊本大地震

少し前に熊本は地震に会い城の石垣再生などをメディアを通じ感心してみていた記憶。

20代のころ阪神淡路の惨劇を見て、各地で大きな地震、東日本では津波の犠牲者を大きく出し

記憶に新しい能登半島、もちろん日本は地震列島ではあるが地震のエネルギーはすごい

おきてからの二次災害余震、心を痛めるニュースで、弊社も九州出身の職人もいますが、また熊本！

といった感じでした。

改め　令和8年熊本地震に被災された皆様におきまして心よりお見舞い申し上げます。

また現地で救助救済活動をなされている、消防　警察　自衛隊　医療関係者様におきましても

感謝の気持ちで一杯です。残念ながら犠牲になられた方もいらっしゃいます。心よりお悔やみ申し上げます。

建設で何かお返しすることも九州は距離があり、なにか違った形で支援できればと考えています。

そうして今後も大きな地震が来るとして考え　準備をして少しでも被害が減るように

自分も福岡に幼少期住んで九州地方が大好きです。力を合わせ進んでいきましょう