「マンション経営とは何か」という話をしていきたいと思います。
マンション経営をする一番の目的はなんでしょうか？
もちろんお金を稼ぐことですよね。
節税対策や年金対策、生命保険の変わりといったことも含めて、結局は金銭的な「お得さ」を求めて投資します。
それはとてもいいことなのですが、日本では親戚や友人に
「もっとお金を稼ぐために不動産投資を始める」
とは言いにくい雰囲気があるのも事実です。
書籍・セミナー・WEBページで情報収集しても、知っている人向けの解説がほとんどです。
初めての方には何の話をしているかさっぱり分からないことが多いでしょう。
実際にやってみればいろいろと分かっていくものですが、自分のお金を使った投資を、よく分から
ない状態でスタートさせるのはとても不安ですよね？
「やりながら勉強」では取り返しのつかないことにもなりかねません。
まずはこのブログで「マンション経営とはどういうものなのか」をしっかりと理解してもらいたい。
あくまでも純粋に不動産投資がどういうものかを理解して頂くためのコラムです。
初回はまず準備運動として
「インカムゲン」と「キャピタルゲイン」
という言葉だけ覚えましょう。
不動産投資をした時、どのように収益を上げるかの基本です。
□購入した不動産を買った時よりも高く売ると、差額分、儲かりますよね。
これが「キャピタルゲイン」です。
□購入した不動産投資を誰かに貸すと家賃収入が得られますよね。
これが「インカムゲイン」です。
えっ！？それだけ？？
と思われた方も多いと思いますが、まずはこれだけでOKです。
一体どうやって貸すのか？
どんな物件を買うのか？
買うのは一軒家かマンションか？
どうやったら一番儲かるか？
疑問はたくさんあると思いますので、少しずつ解説していきたいと思います。
また、節税などの目的に合わせたマンション経営のやり方についても説明していきます！！
全てはそこから始まります。
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