夕食のため自宅へ。
食事中、タマが勝手口のほうでミャーミャー鳴いてます。
・・・でも無視。
トボトボとこちらに戻って来るタマ。
食事を終え、一服してから事務所に戻るため勝手口のほうに向かうと、、、
いそいそとタマが小走りで勝手口に。ミャーミャー鳴いて催促。
・・・そこまで私をドアマン認定してるのか、タマよ。。。
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本日、今月締切厳守で依頼されていた農振除外申請を無事に終わらせました。
そして、先月申請していた農転５条申請の許可がおりた旨の連絡をいただきました。
とりあえず一安心です。
とはいえ、農振除外のほうは、このあと関連各課との協議があるので、これからが大変です。
土地開発系の案件を取り扱っていると、本当に様々な法令に関与します。
今回も、、、
・農地法
・都市計画法
・特定歳河川浸水被害対策法
・河川法
・道路法
につき、該当条項の有無や許可の可能性についての事前調査が必要となりました。
そのために、関係各課に赴き相談することとなります。
また、造成や建築についての知識も求められます。
というのも、農地転用や農振除外を行うためには、その先にある建築の実現性を問われることになり、そのためには、農転等の申請の時点で具体的な開発計画図面が必要となるのです。
もちろん、開発計画図面等については、設計事務所に作成してもらうこととなりますが、そこに対して各課との調整結果盛り込むべき事項を反映したりする必要がある訳で。
そうなると、どういうことを求められているのかが理解できないといけません。
「ここの側溝はU字溝なの？」
「ここのレベル差はどれくらい？」
「雨水はどう処理するの？」
「汚水については、ここまだ管無いから浄化槽だね。何をどう配置するつもり？」
・・・などなど。
最初はチンプンカンプンでしたが、まあなんとか担当者と表面的な会話ができる程度にはなりました（笑）
とはいえ、まだまだ勘所を掴んでいない部分もあるので、まだ段取りがイマイチです。
本来なら１度相談に行けば済むところを、２、３回通って相談したり。。。
土地開発系は、ほんと奥が深いです。。。
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