こんばんは！脇田雄太です。
昨年、東京都が官民共同で子育て世帯に住まいを提供する、
アフォーダブル住宅 
について、何度か取り上げました。
アフォーダブル（affordable）とは、手ごろな、手に入れやすいという意味であり、都が掲げるアフォーダブル住宅は、
手ごろな価格で住める 
住宅のこと。
みなさんもご存知のとおり、コロナ禍以降の不動産価格高騰によって、都内の賃料相場は大幅に上昇しました。
その結果、通勤圏内の都内に住まいを希望するにもかかわらず、賃料が高すぎて住めないという子育て世代が続出。
そこで、東京都が官民連携のファンドを設立した上で、空き家や中古物件を取得／改修し、
相場の8割程度の賃料で貸し出す 
というプロジェクトを立ち上げたのです。
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しかし、東京都のアフォーダブル住宅に対するその後の取り組みは、お世辞にもスピーディとは言えない状況でした。
官民連携で200億を投じるビッグプロジェクトにもかかわらず、この先大丈夫かいな？という感じで、何も決まっていなかったんですね。
その後、東京都が4つの官民連携ファンドを立ち上げ、そこからようやく、アフォーダブル住宅の整備が加速しています。
その運営事業者は…
・SMBC信託銀行/萬富（新築マンション）
・野村不動産/野村不動産投資顧問（新築マンション/築浅マンション）
・ヤモリ/三菱UFJ信託銀行（中古戸建）
・LivEQality大家さん/りそな不動産投資顧問/マックスリアルティー（中古/新築マンション）
中でも、中古戸建のアフォーダブル住宅整備を推進する株式会社ヤモリは、個人的にも要注目です。
都心5区(千代田、中央、港、新宿、渋谷)を含む都内全域において、リフォーム込み4千万円を上限としてアフォーダブル住宅を整備するとのことで、子育て世代に対してどんなレベルの戸建賃貸を提供出来るのか？今後の推移を見守りたいですね。
というわけで、今日はこのへんで。
ではまた！
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【3/28】大家さん交流会 in東京
日時：3月28日(土) 18時〜20時
場所：すし土風炉 銀座一丁目店
東京都銀座1丁目10-6銀座ファーストビル
会費：5,000円（コース料理・飲み放題付）
当日、会場にてお支払いお願いします。
参加申し込みはこちらから↓
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【4/18】大家さん交流会 in大阪 
日時：4月18日(土) 19時〜21時
場所：未定
なんば付近で開催予定。開催3日前までにお知らせします。
会費：5,000円
当日、会場にてお支払いお願いします。
参加申し込みはこちらから↓
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【4/25】長崎ボロ物件ツアー＆大家さん交流会 
【長崎ボロ物件ツアー】
日時：4月25(土) 14時〜17時
場所：JR長崎駅西口
集合後、脇田が所有・管理している物件を巡ります。
会費：11,000円
参加申し込みはこちらから↓
【大家さん交流会 in長崎】
日時：4月25(土) 17時〜20時
場所：長崎市内の飲食店
集合場所は前日までにメッセージをお送りします。
会費：5,000円
当日、会場にてお支払いお願いします。
参加申し込みはこちらから↓
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