こんにちは
昨夜、録画しておいたアパート経営・サブリース問題についてのテレビ番組を観ました。
様々な立場の人々がインタビューに答えていましたが難しい問題ですね。
アパートのオーナー
賃貸物件の元建築営業
専門家
その他
私はアパート経営（不動産投資全般）に関しては安易な考えで手を出すものではないと思っています。
失敗している人の全てが安易な考えとは思いませんが、失敗するには必ず何らかの原因があると思います。
アパート経営。
経営ですからね！
会社を経営するにもリスクはありますから。
お金を借りてアパート経営をするのならば
管理会社の言いなりにならなければ運営できないならばヤメた方がいいです。
極論になりますが、本気でアパート経営をして成功したいのならば
オーナー自身が管理会社を作って社長になり利益を生み出すために
常日頃から努力し続けなければならないと思います。
数千万～数億円ですよ！多額の借入をしているのに管理会社任せはリスクがありすぎですよ。
融資する金融機関・・・金融機関は抵当権を設定してリスクヘッジを必ずします
アパートを建設する建設会社・・・建設会社は損になるような仕事はしません
土地から購入した場合は土地所有者・・・利益がないなら大事な資産を売却しません
管理会社・・・不利益になるようなら契約解除する契約内容でリスクヘッジ
そして、アパート経営するオーナーは・・・。
関係する会社・個人の全てが利益を得られるのは至難の業ですよ。
投資で成功する可能性が高いのは
遊び金で投資をする人か投資のプロのほんの一握りの人だと思いますよ。
流行っているから
建築会社から大丈夫だと言われたから
税金を払うのがイヤだから
そのような理由は安易な考えですよ。
不労所得を得たいから？
何とも言えませんな。
間違っていますかね。間違っていたらゴメンなさい。
仲間内でも不動産投資に興味がないのか聞かれたことありますけど
私は全く興味はありません。
何故か？
職業柄かな・・・（苦笑）
おしまい。
住宅ローン・事業資金の返済が困難・滞ってしまって困っている方はご相談ください。
相続不動産の有効活用・売却のご相談は相続診断士が承ります。
不動産の売却が必要なく解決できる方法があれば専門家をご紹介します。
住宅ローン・事業資金の返済でお困りの方は
↓↓↓
不動産についてお悩み・お困りの方は
↓↓↓
不動産売却専門会社（売買専門ではありません）
任意売却コンサルタント 相続不動産コンサルタント
ワイズエステート販売株式会社
さいたま市桜区上大久保981－1
フリーダイヤル
0120-235-909