皆様、如何お過ごしでいらっしゃいますでしょうか

秋めいて、急激に寒くなってきましたよね～

宅建業を営んでおりますと。

（不動産業者を営むためには）免許が必要なのですが、

５年に１度更新手続きと言うものが必要となります

近年はパソコンにて申請手続きもできるそうで・・・

更新に際して事務手数料は窓口であれば、33,000円

パソコンで申請手続きをすると26,000円

って・・・全然違う

ただ、アナログ人間の私は書類を作成して、

窓口の方が、その場で担当の方に確認頂いた方が

安心、安全との事にて・・・窓口へ

免許更新は免許の有効期限が切れる期限の

９０日前から３０日前までに申請する形となります

うっかり更新をし忘れてしまった場合、

有効期間の満了と同時に免許が失効し、

そのまま続けて営業を続けると無免許営業となります。

無免許営業をした場合、業法に違反し、

3年以下の懲役または100万円以下の罰金

（または両者の併科）が課されます

仮に忘れてしまっても、業務自体を一旦停止して、

許可申請を再度したうえで、許可が再度下りれば、

再度営業する事は可能です。

が・・・免許番号が（１）～スタートとなります。

ここに記載させて頂きました免許番号になりますが、

不動産会社の免許番号のところに必ず記載があります、

（　）の中に記載されております

（　）内の番号の数字が大きければ大きいほど、

創業歴が古い会社だという事になります。

古いから良い訳ではありませんが・・・

更新に対して、会社役員に関しては、

身分証明（戸籍地で取得）や登記されていない証明書、

会社の納税証明、謄本等々が必要となってきます。

と戸籍地に取りにいく訳ですが、

皆様戸籍って住民票を移動するときに

一緒に移す方が多いと思います。

とは言え、戸籍っていつ使うかな～っと考えると、

パスポート作成時、婚姻、離婚、相続時等々

だと思いますが、住民票とは違い

使用頻度が少ないと言うのも事実ですよね。

ただ、一つ注意点。

人が亡くなった場合に、生まれたときから

亡くなるまでの戸籍を全て揃える必要があります

と、なると、引っ越し好きな方で、住居を転々として

その都度、戸籍も一緒に移動したりしておりますと、

揃える為に残された親族は地獄を見ます

と言う観点から、私は生まれた時から今に至るまで、

戸籍住所は変えておりません

住民票移転に際して戸籍は変更する必要が無いからです。

と、言う事で、先日戸籍地の中野区役所へ

中野駅前は再開発が進みつつあり、

ひと昔前の中野の雰囲気とは

時代と共にガラッと変わりつつあります

と、話は変わりますが、

ガラッと変わった此方へ

コストコです

１１月ではありますが、

店内はクリスマス一色でした

少し値上げして高いけど・・・

量も減ったけど・・・

ケーキも買ったりもして・・・

レジへ

と、衝撃事実が・・・

会員の更新期限が来ておりますが如何しましょう

何も考えず、更新をお願いしたところ、

会計が20,000円超え

急いでレシートチェック

会費が値上げされている事実発覚

私、法人会員なのですが、

実は一般の会員価格より

法人メンバー価格の方が安かったのです。

調べなかった私も悪いですが・・・

一般は4,400円4,800円

法人は3,850円4,800円

エグゼクティブ会員9,000円9,600円

エグゼクティブは別として、

値上がり率がえげつない

何故かわ分かりませんが、こちらの会員費・・・

税別です

なので、実際のところは5,280円なのです

（もとは3,500円位だったような・・・）

会費には消費税は課税されないはずなのですが・・・

意味が分からない

前を向いて歩いて行こう

そう心に誓った私の秋の一コマでした

では

戸籍地、中野区役所へ