あけましておめでとうございます！ 今年もＶＩＶＩ不動産株式会社を宜しくお願い申し上げます。 昨日から会社始まっております！！
さて、仕事始めはまじめな話から！
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いろんなところで、耳にタコができるほど言われておりますが、当社の社員への注意喚起も含め消費税のことをブログに記しておきます！
いよいよ、消費税は第一段階として、２０１４年４月1日から、５％から３％上がって８％になります。
消費税は土地にかからず建物だけにかかるのですが、新築の建物においては、２０１３年９月３０日（２０１４年４月1日の６か月前）までに建築請負契約をした住宅の場合に限り、たとえ完成・引渡しが２０１４年４月1日を過ぎた場合も、課税される消費税は５％となります。逆に、２０１３年９月３０日を過ぎて請負契約をした場合で、引き渡しが２０１４年４月1日を過ぎてしまった場合は、８％課税となります。
そう考えると、現在土地が決まっておらず、建ててもらう住宅メーカーさんも何も決まっていない場合、２０１３年９月３０日から逆算して考えますと、あんまり余裕はないのかも？？？ですね！
建物価格が２０００万円だとすると、消費税は５％で１００万円、８％だと１６０万円となり、増税分はなんと６０万円の負担増となります。
わかりやすく言うと、吉野家の牛丼（並）３８０円を１５７８杯食べておつりが３６０円もらえるぐらいの負担増なんです！ あれっ？？わかりにくいですかね(笑)
１５７８杯って言うと、１週間に１回、吉野家さんの牛丼を食べるとして、食べつくすまでに３０年ちょっとかかっちゃうほど！
ん？？牛丼ネタはもういいですかね？(笑)
一部の識者の方々は消費税増税後は、メーカーが暇になって増税分を値引いてくれたり、一時的に不動産が売れなくなって土地価格が下がるだろうからその時まで待つべし！なんて言ってますが、今回はどうなんでしょうね？？
前回とは違って１年半後（平成２７年１０月）にはさらに２％上がって消費税が１０％になるんだし、その言葉を信じてのんびり構えるのは、得策になるかどうかは、ある意味「賭け」です・・・・・
私は確実に、みんなが駆け込む前に、金利も安い今のうちから動いて、消費税値上がり前にじっくり動いておくのがいいと思うんですけどね！（今だと駆け込み時に比べて、メーカさんも少しは値引きにも応じてくれるだろうし(笑)）
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