こんにちはー
吉武です
ここの所、鹿児島はというと、
梅雨入り近いかな
という雰囲気ですね
先日、南さつま市のＳ様邸をA部長と
訪問しました、完成が近いと言う事で、
かなり仕上がってきています
壁紙も、施主さんの好みによって、
思い思いに選んでいきますね、
選んでる時って、楽しいですよね
他、Ｓ様邸では、
上棟式が行われましたよ
この日は、雲こそありますが、
日差しが強く、良い天気でした。
上棟式迄少し時間があります、施主さん、
屋根の上で待機中です。
神様と一緒に乾杯
「あぁ～、どぉも、どぉも
」
餅まきをはじめまーす
「こっちにも投げて下さいよ
」
お近くに皆様、お集まり頂きまして、
有難うございました
こんにちはー
先日先輩からご指導頂きまして、
「やっぱり、 営業は、 生き馬の目を抜くような、
潜在的な、迅速さをね・・
を持ち合わせている事がねぇ・・・・
いつの時代も・・・・ 」
という事でした。
はいっ！と返事をし、
行って参ります！
と、お客様の所へ、事務所を出た私、
車の鍵を忘れていて、すぐにまた
事務所へ戻ってきました
弁当も忘れる事が、ありますよねぇ
さて、本日は、
南薩のＳ様邸のご紹介です
勾配屋根平屋です
タイル張り途中になっており、
室内は、クロス貼りを待っている状態でした。
今回、タイルは黒に近い色を選択なされました。
坪数が大きい建物で、
黒色のタイル、勾配屋根もエッジが効いていて、
近代的、かつ重厚感がありますね。
夕日が反射して、凛々しくカッコイイ感じでした
自然災害をもろともしないタフボディ
折角ですので、屋根にも上って見ましょう
一回登ってしまえば、平らですので歩きやすいですねぇ、
管理もし易そうですね
勾配屋根部分です、
これから防水施工がされていきます
っと、ここで、お客様の所を訪問する事を思い出し、
そそくさと現場を後にする私でした
他、お知らせです
今月より、新しく営業として入りました、
吉武さん（ヨシタケ）をご紹介致します
以前はＭＢＣ展示場へいらしたのですが、
今回、お客様へ対応させて頂く時間を
持ちたいとの事で、
形としては営業としてお勤めされます。
初めまして、吉武（ヨシタケ）と申します。
以前はＭＢＣ展示場にて、
お客様をお迎え致しておりましたが、
今回、お客様とお話させて頂く時間を
持てる営業になりました。
色々と勉強をしている所ですが、
皆様、何卒宜しくお願い致します。
はい、吉武さん、有難うございました。
吉武さんの、キャラクター画像も、
著作権を考慮しオリジナルで作成しまし
たので、焼き肉さん同様、度々ブログに
出て頂きたいと思います。
宜しくお願いします
※焼き肉さんとは
昨年、ＭＢＣ展示場にて、来場者へ抽選で
焼き肉券が当たるお得なキャンペーンの
際に、オリジナル制作されたＰＲキャラ。
不評であった為、再使用される事ありませんでした。
焼き肉さんの類型として、迫さんがあります。
迫さんとは
入社当初の左近允の先入観から、
野外研修編では、怖い人物として登場
しておりますが、実際は優しい工務担当。
本人からの風評被害報告が無い事から、
ブログ記事はそのままにされています。
こんにちはー
ゴールデンウィークですねぇ
皆様どちらへ行かれてますかぁ
泊りがけでしょうか
温泉ですか
皆様、私たち営業って、
平日の昼間に家に来たりしますよね
はたまた、夜に来たりしますよね
普段なにやってるのかなぁって、
思った事はありませんかぁ
ラーメン屋に居るんでしょうか
何してるんでしょうねぇ
・・・・・・
本日は、営業の生態を確認すべく、
営業の撮った写真を紹介したいと思いまして
こちらは確か、先輩営業の岡市さんが、
鹿屋で撮影したものだと思います、
お客様の所へ向かう車中、良くあるのですが、
なんじゃこの景色は
って事が良くあるんですよ
鹿屋方面はもう、特に桜島近くの橋や、高台からの
見晴らしがよく、遮る物が少ないんですよ
こんな事言うのもなんですけど、
鹿屋の輝北や、指宿市は特に向うだけで、気持ちが前無き
になるんですよ、こう、大地のエナジーを・・etc...
晴れやかな風景ですねぇ
こちらは、A部長ですねぇ、
確か、坊津まで行った時の写真です、
営業は、車で遠方まで向かうのですが、
事務所の方は、
「大丈夫だったのかな、かなり遠くまで行っているけども・・・」
と思う事があるようです、
ベロコンハウスの営業は、事故して山に放置されても
生き抜く生命力があるので大丈夫なのですが、
こういう生存確認の写真は必要なんですね・・・・・・・
こちら、私サコンジュウの1枚です
開聞岳が正面ですよぉ
枕崎の近くでした。
さて、ここはどこでしょうか？
海外の国立公園でしょうか？
曽木の滝でしたー
この近くで、鹿と遭遇しましたよぉ
２０時３０頃、大口、伊佐、出水の辺りを迷走していた所、
ふと、牛舎に、牛の餌を勝手に食べてる雄鹿がいました
私と鹿、しばしば見つめ合いました、立派な角でした、
私は車の窓越しに、「襲ってきたら、鹿肉にするんだからな
」
と、じっと見つめてやるのでした。
と、本日の本題、Ｓ様邸の施工状況をご紹介します
勾配屋根の平屋です、
今が見時ですよぉ
生コンを打設したばかりの箇所がありますので、
サポートの足場がまだかかっていますね、
もうすぐ、棟上げですかね
ちょっと、勾配屋根に登って見ましょうか？
だーれも、職人さんが居ませんね、お昼タイムですかね
うーん
左官さんがなめしてるので、
滑らかですよ、
厚みはどんな感じでしょうかね
うーん
・・・・・・・・・・・
ぎっしり
こう、ヨウカンとかみたいに、
型枠に入れて固めるのですが、
堅いんですよねぇ、
実は、壁パネルはちょっと薄めなのですが、
そのかわり強度が一般のコンクリートよりかなり
高いんですよ
工場で、予め造り込んで運搬されますから、
不自由なく強度を上げられますよぉ
こんにちはー
先日、本日も良い天気ですね
気温も丁度良いですし、皆様どちら
へ遊びに行かれるのですか
そろそろ蚊も出て来ます、
山・川へお行きの際は、虫よけスプレー
があった方が良いかも知れませんね
蚊と似た虫で、注意したいのがブヨ(ブユ)
動物等から吸血し、山中の渓流等、
比較的水の綺麗な所に生息します。
噛まれると、跡が残ったり、リンパ
管が腫れたりする事もあるのですって
私も以前バーベキューの時に噛まれ
傷口はめっちゃ痒いし、なんか体調
悪いし大変でした
蚊用の虫よけでは効果が薄いらしく、
蚋(ブユ)用の防虫スプレーがある
らしいですよ
さて、本日は、Ｓ様邸の天井生コン
打設がありましたので、そちらのご報告
をさせて頂きます。
タンクローリー車が来まして、生コン注入の用意をしています。
電線にひっかかると大変です、監督さんが全体を見回し
て気を付けています
セメントは、混合剤の影響で暫くしたら固まっていきますので、
短時間で生コンを流し込む必要があります。
生コン打設開始から暫く、一階天井が出来ました
次は、勾配屋根部分の打設ですね、この辺りまで
来ると、ベロコンの核となる、鉄筋躯体を見られます
徐々に完成へと近づいていますよ
所で、私、キャンペーンプラン解説をとかねがね思って
おりまして、今回は、2階建てＣプランを少しご紹介
させて頂きます。
建築面積、54.25㎡：16.41坪(主に建蔽率に影響します)
延床面積、99.88㎡：30.22坪(主に容積率に影響します)
お時間ある方のみ↓
例えば、32.82坪(32.82×建蔽率50％＝16.41坪)
の土地で、
ああぁ、残念、ここは、
前面道路が３ｍしかない、みなし道路やな、
都市計画区域で、建築基準法上道路４ｍ必要だから、
なので、道路中心から２ｍ後退した部分でなけれ
ば建築出来ませんから、
この道路は、道路中心線から土地境界線迄現状１．５ｍだから、
敷地のうち道路との境界から
５０㎝後退(道路中心線から２ｍ後退)した部分からしか
建築できまへんな
ほしたら、セットバック分は、
つまりは建築有効面積からの建蔽率50％ですから、
建蔽率上の有効な敷地面積に含められませんから、
えっと、カーポートせんちゅうても、面積足らんな・・・
ええっ
ああ、違った、道路向かい川やから、道路向こう
はセットバック出来まへんから、しわ寄せがこちらに来て、
もっと敷地取られまんな
あっ、第一種低層やから、北側斜線制限もあるから・・
あっ道路斜線制限もあるから２階建てだと斜線に・・
もう、買いません
色々あるのでしょうが、コンパクトな土地でも、
配置が出来そうですよ
建物の大きさですが、大体東西８ｍ、南北７ｍ無い位
です、ポーチ、基礎や配管の絡みもありますので、
隣地境界線から有効で５０㎝空けましょうね
と言う民法の規定以外にも、確認しなければいけま
せんので、土地をお探しの際には、良さそうでしたら
一度住宅メーカーに見て貰うのが良さそうですよ
一階です、一階のＬＤＫは、２６．８０㎡、１６．２帖(１帖1.65㎡）
一階に客間はありませんが、ＬＤＫを広くしており、お客様を
もてなせそうですね
広めのシューズクロークがあり、ベビーカーや、ご家族の靴等
は隠せますよね
畳半分位の大きさの収納が、ＬＤＫに２カ所あります、
勝手口もちゃんとついていますよ
2階はいかがでしょうか
バルコニー前が、主寝室となり、子供部屋は一つながり
になっていますね
ご夫婦と、お子様お二人の４人家族を想定しているようです。
子供部屋を完全に仕切りたいんだよね
と言う事も、是非ご相談下さい
とにかく、小さな建坪で、
出来るだけ多くの
居住スペースを確保したかったのですね、
鉄筋の頑丈なバルコニーもしっかり盛り込んで、
バルコニーがそのまま１階玄関の
上の雨よけになってますよね
大きな事では無いですが、合理的っす
居住スペースに極力振り分けた事により、主寝室の
クローゼットはかなり大容量ですね
その他、こちらのプラン、これ以上は難しいと思われる
程構造を単純化し洗練した事で、２階にもトイレを
設けた上で、１,５６０万円(税別)の価格です
※価格は年内着工の方限定です。
市街地発想のコンパクトプランです
トイレは、ちゃんと温水洗浄便座も付いてますよ
トイレが二つあると、
朝、出勤前にトイレの中でスマホゲームの
ツムツムしますから、
早く出るようせかされる事も無いですよぇ
まだＬｖ２９ですが、設計のＮ平さんは、Ｌｖ１９４
ですから、何とか追いつきたいんですよね。
ゲームと言っても、毎日コツコツと、鍛錬ですね
キャンペーンは４月末迄、是非お早めにお問い
合わせ下さいませ
こんにちはー
サコンジュウです。
入社して１年経ちます、
もう新人とは言えませんね
実は、４月３日 １１：２０分頃から、
ＭＢＣテレビの「ひるかご」へ、
ベロコンハウスの紹介で映る事に
なりました、恥ずかしいですねぇ
直前で、顔出しなので、「セリフ暗記
して下さい、カメラレンズを見つめて
下さい、力抜いてください」と言われ、
笑顔に目線に思い出しに忙しい時の、
微妙な笑顔を是非ご覧ください
また、４月２日、１６：１０分頃から、
ＭＢＣラジオのポニー号さんの
枠にも出ます、こちら生放送です
旨く喋れるのでしょうか、去年も
舌がもつれましたよぉ
＜キャンペーン会議のイメージ＞
Ａ部長：ええぇ、それでは全員揃いました、
2018年春の、
キャンペーン企画、プラン検討に
入ります。
それぞれプランを発表していき
ますが、全プラン公平に投票制
となります。
各自、アピールをお願いします。
ええ
そしたら、Ｅさんから順に、
Ｅさん、どうぞ。
はい。
今回私は、キャンペーンプランの
開発に当り、
そもそものコンセプトである、
「人気のプランを低価格で」
と言う点に対し、
更に価格面にウェイトを置き、
そこから実用性・人気プランと
精査すると言う
アプローチも用いました。
・・・・・・・・！！
・・・・ほぉＷ
（わからん・・・ 何が言いたいのか・・・・）
人気のプランと低価格の
両立が難しく、更にキャンペ
ーンプランの中でのコスト削減
が微々たるものである事は
知っていました。
しかし・・
今回は、設計のＫと綿密に
試行錯誤を繰り返し、
充実したプランになったと思います。
充実かどうかは、
見てみないとわかんないよねぇ
へっへ（ニマ）
って、えっ！ Ｅさんのプランには、
Ｋが設計に携わったの
はい、Ｍ課長。
設計のＫが・・・
プランの充実と低価格は、
反比例の関係に近いのに、
どう言う事なんだ・・・・
構わない、続けて下さい。
っと、
このように、２０１８年の
キャンペーンプランが定まりました
只今全１１プランをＨＰへ掲載中ですが、
今回新登場のプランは、
Ｃ・Ｄ・Ｅ・Ｆの２階建てプランと、
Ｊ・Ｋの平屋プランです
これから、順を追って、
それぞれのプランの解説をアップ
していきたいと思います
さて、お話変わりまして、今回は、
Ｓ様邸(南薩)の１階パネル建込み
が行われましたので、
そちらのご報告をさせて頂きます
さて、１枚550Ｋｇのコンクリートパネル、
こちら、予め工場で生産され、安定した品質です。
自社工場で製造しています
Ｓ様邸は平屋ですが、
平屋ですと、７０坪～１００坪超の土地が
必要になるようです。
駐車場の配置、縦列で良いでしょうか
並列で確保するには、もう少し敷地の
広さが必要だったりとか。
１００坪位無いと、平屋で自由にプランニング
しにくいと言う不動産業者さんもおられ
ました。
今回のキャンペーンでは、２階建てプランも
充実しております
是非、ご覧になられてみて下さい
