本日は、今年の10月から始まりました瑕疵担保履行法についての
豆知識！ この法律は、姉歯問題で構造偽装とその後に発展して
ヒューザー問題などで一般ユーザーの方が被害にあった経緯は
皆さんもご存知だと思います。そこで、この法律が出来た訳です。
完成引渡し後から10年間は建築基準法で瑕疵として責任がある事
は以前からあったのですが、その会社が存続してなければ保証す
るところがなく、被害にあう事になってしまったのを今後なくす為、その
請け負う建築会社は、供託金を預けるか又は、保険をかける事を義
務化にしたのが今回の法律です。
さて！ここからが、本日の豆知識！！
もし、築2年目で事情があり建物を増築や改築をした場合は、この時点
で新築に携わった会社とその保険会社の瑕疵義務が消滅します。その
新たに増築しようとする会社にその後の瑕疵が発生します。ですから、
それを、知らずに増築工事をして工事が悪く雨漏れが発生して、その
増築した会社が存続していなければ瑕疵義務を依頼する先をなくす事
になるのです。その為に保険の継続をするには、今完成時に掛けていた
保険会社の登録会社の施工とその保険会社の検査をパスして再度、
増築した物件で保険の切り替えをするか、まったく違う保険での既存・
増築を含めて新たにその増築会社にその後の瑕疵担保をつけてもらう
必要があります。ただし、今回の法律では、新築時の義務化ですので
その増築会社がしてくれるかどうかは、確認した方がいいでしょう。
無難な方法として、増築する場合は、既存の建てた会社が保険を加入
してる訳ですから、その会社で再度、工事と保険会社の検査を受けて
保険の継続がスムーズかも知れませんね！
ですから、我々住宅会社は永いスパンでお客様とかかわりを持って
お付き合いしていく又、信頼され愛される会社を心がけないとと改めて
感じて居ります。
ちょっと！今日はカタイかなぁ！ (・・。)ゞ
Ｂｙ 設計課 Ｎ元 でしたっ！
※ＰＳ： 昨夜 かみさんが夜中になんかリアルな夢をみたとの事！
そこで、我輩が、何か悪い事してたみたい！
で！ 怒ってるんです！
えっ！ 我輩にどうしろと？ (￣□￣；)