設計課のＮ元です。 (*^▽^*) 本日は、今週末にイベント予定の
荒田の家です。 敷地に制限があり最初は３階建ての希望だった
お客様でした。 敷地調査をした後、将来の事やコストの事を考え
ると２階建てでもいいのではと思いまずは、２階建ての提案プラン
提案をしたのが始まりでした。 お施主様は５０代半ばで大学生の
息子さん二人。そして同居のおじいちゃん・おばあちゃんの２世帯
の家族構成でした。まず、敷地が狭くこの立地に２階は初めから無
理だとお考えでした。他のメーカーなど数社にプランを依頼して全
て３階建てのプランがきたそうです。私が考えたのは二面道路で
車通りも少なく、用途地域も法規制のゆるい地域なので何とか２階
建てで納まるんじゃないかと考えました。３階になれば基礎に杭が
必要だったりエレベーターもいる要らないとか非常用通路など建築
コストが３階建てになりますと色んな要素が出てきてコストがアップ
します。
※外観パースです。 車の上がオーバーハング構造で１階から
はね出して２階の部屋があります。
すぐ近い将来、息子さん達も巣立っていけば３階建てをコストをかけ
てせっかく建てても部屋があまり使わない部屋が考えられますし又、
その先には１階のご両親世帯の変化も考慮すると新築時はちょっと
手ぜまかも知れませんが永いスパンで考えると無理をせずちょうど
いいお家がいいのでは？という考え方です。永い人生では家族構成
も変わってきます。将来はおばあちゃんと１階で３人暮らしで２階は
息子さんのどちらかが結婚して息子さん達との２世帯住宅へ変化
していくのではないでしょうか？ もちろんこれはコンクリート住宅の
永く住める家だからです。息子さんはこれで住宅購入の為のコスト
を掛けず生活にゆとりを持って生活できるでしょう！もちろんその後
のお孫さんの代まで引き継がれる家になる事でしょう！
木造では、３０・４０年後にビフォーアフターではないですが、１２００
万円ほど（新築ができる？）コストをかけて骨組からメンテナンスしな
いといけませんね！ やっぱりベロコンでしょ！ o(^▽^)o