よく投資話に引っかかってとか、
株で大損をしたと言います。
私のお仕事の不動産でも、1,000万投資して、10%の利回りってない？とか聞かれます。
あることはあります。
例えば、とてもお金に困っていた方が、1週間以内に古い店舗を買ってくれと言われて、700万で買ったとします。改装費に300万かけて、店舗として貸したら月10万で貸せました。
固定資産税とか経費を引いて、年間税前で100万残りました。
これは利回り10％です。
ここに理由（リスク）が二つあります。
この物件を買うには、余剰現金が1,000万要ります。
売主はすぐに買ってくれるから700万で売ったので、銀行に相談してうんぬん言ってたら他に売ったでしょう。
もう一つは改装してもすぐにはテナントが入ってくれなかったかもしれません。
また、将来退去してしまうかもしれません。
つまり、これは生活に関わるお金でやるととてもリスクがあるのです。
株も仮想通貨もそうです。
儲かることはあります。
でも損することもあります。
特に誰かあまり知らない人が言ってくる話は、その人が儲かる話で、貴方は損する話かもしれません。
投資は余裕資金で始める。
これは鉄則です。