無理のない資金プランを考えよう！

実際に資金面を考えてみます！


例えば「芸能人の○○さんが田園調布にウン億円の大豪邸～！！」

こういう話を耳にされたことは絶対あるはず、完全にお城ですね(笑)

土地代も高いのでしょうけど、ものすごいお値段です！

「あんなに広いとさー、掃除が大変とか部屋が使いきれなさそう？」と

思っている超一般庶民な僕ですが(笑)

でも掃除に関しては、おそらくお手伝いさんがやってるでしょう。。。

まぁ、億単位も家は大げさですけど、あの界隈にそれぐらいの大きさの家を建てると

価格はなんとなく想像がつきますよね(^_^;)

物件情報や広告とかで調べても、大体の値段は書いてありますもんね！

ここで重要なんですが、欲しい物件を見つけてから

資金計画を考えるのは絶対にＮＧです！！！

まず、自分のお財布、懐の様子をじっくり見て考え、それから初めて家を探すのです！

資金計画は「資金面が最初、家探しはその後から」なんです

悪いことではないですが、最初は逆に考えている方が本当に多いです。。。

実際に家を見ていく中で、建物ばかり先行して見ていると、なかなか具体的にならず

時間ばかり無駄に過ぎていきます(^_^;)

そうならないためにも無理のない予算を最初に算出して、

予算内で大まかでもエリアを絞り物件を探していく！！

これが最初の資金計画の基本でもあり、わかっているようでわかっていない

とっても重要な部分なんです

資金計画からご購入までの簡単な流れ

実際に家を買うとなった時に、どのような流れで買うのか？？

仕事で携わらない限り、全く検討が付かないものです(^_^;)

でも知らなくていいんです(笑)

僕も仕事するまで知らなかったですし、みんな初めてなことですので！

ここでは大きな流れを紹介していきますので、

たくさんやることはありますし、面倒なものばかりですが、順番にやっていくことで

失敗しない資金計画が立てられるようになります！


①　資金企画の概要を知って決めていく
　・自己資金の確認（頭金のことですね）
　・月々の返済可能額の計算
　・ご予算など借入可能金額の検討
　・物件価格以外に掛かる諸費用

②　ご希望エリアの物件探しと、住宅ローンの検討をする
　・資金計画を元にした、ご予算内での物件探し
　・金融機関の情報収集や候補を絞ると共に、ローンの仮申込の準備
　
③　購入物件の仮決定
　・住宅ローンの申込み（仮審査）
　・資金計画の最終的な検討

④　物件の最終決定
　・重要事項説明の確認
　・売買契約書締結
　・手付金支払
　・住宅ローンの本申込みと同時に保険の検討・申込（火災保険・団体信用生命保険など）
　　
⑤　物件お引渡しと代金の決済
　・内覧会の実施（土地から購入の場合は建物の完成後）
　・住宅ローンのお借入と残金などの決済
　・登記と担保設定手続き（司法書士さんが関わる）
　・税金の確認と手続き

⑥　マイホームご購入後
　・繰上げ返済の定期的な検討と実施
　・住宅ローン減税の手続きなど
　・団体信用生命保険に加入のため、生命保険の見直し
　



少々長くなってしまいましたが、ご購入後の事柄は不動産屋さんにもよりますが

アフターケアとして連絡をくれたりする良い会社もございます

まず何からすればいいの？？

みなさん、こんにちは　記念すべき第１発目です(笑)

これから住宅購入までのことや、建築に関することを出来るだけわかりやすくお伝えしていきます



さて、ご家族と暮らすマイホームは誰にとっても人生で一番大きなお買い物！

ここでは普段イメージしているマイホームを夢で終わらせない為にもマイホーム購入までを

シュミレーションをして絶対に無理をしない資金計画やマイホーム購入までの簡単な流れをご紹介！



マイホームのご購入は、誰もが夢見る大きなイベント！
人生最大のお買い物と言っても過言ではありません。

とはいえ、大きなお買い物ではありますが、ご家族が増えた時や新しい生活を始める時など、
案外、身近なものですよね。

「フェラーリ欲しい」とか「クルーザー欲しい」なんて
僕も含め、世の中のほとんどの方はマイホームより、もっともっと遠い夢の話(笑)

家を買うのは人生に１度あるかないか。。。
自動販売機で飲み物を買う方法は誰でも知っていても
家の買い方って、仕事で経験したりしない限り、誰もがスグに解るものじゃないです。

では「家がほしいなぁ！とか自分の家を持ちたいな」と思ったら、まずどうしたらいいのでしょう？

そこを考えるのが「資金計画」なんです！

欲しい家の設計図や間取りを書くだけではありません。
ライフプランを元にした資金の計画や、物件探し、ローンの検討などなど
「夢のマイホーム購入を、より身近な現実にするために資金計画をしながら、具体的にしていきます。

家を買うのは基本的に誰もが初めてのことです！
一度のことだから、失敗しないように、しっかりとした資金計画を立てていきたいですね