実際に家を買うとなった時に、どのような流れで買うのか？？
仕事で携わらない限り、全く検討が付かないものです(^_^;)
でも知らなくていいんです(笑)
僕も仕事するまで知らなかったですし、みんな初めてなことですので！
ここでは大きな流れを紹介していきますので、
たくさんやることはありますし、面倒なものばかりですが、順番にやっていくことで
失敗しない資金計画が立てられるようになります！
① 資金企画の概要を知って決めていく
・自己資金の確認（頭金のことですね）
・月々の返済可能額の計算
・ご予算など借入可能金額の検討
・物件価格以外に掛かる諸費用
② ご希望エリアの物件探しと、住宅ローンの検討をする
・資金計画を元にした、ご予算内での物件探し
・金融機関の情報収集や候補を絞ると共に、ローンの仮申込の準備
③ 購入物件の仮決定
・住宅ローンの申込み（仮審査）
・資金計画の最終的な検討
④ 物件の最終決定
・重要事項説明の確認
・売買契約書締結
・手付金支払
・住宅ローンの本申込みと同時に保険の検討・申込（火災保険・団体信用生命保険など）
⑤ 物件お引渡しと代金の決済
・内覧会の実施（土地から購入の場合は建物の完成後）
・住宅ローンのお借入と残金などの決済
・登記と担保設定手続き（司法書士さんが関わる）
・税金の確認と手続き
⑥ マイホームご購入後
・繰上げ返済の定期的な検討と実施
・住宅ローン減税の手続きなど
・団体信用生命保険に加入のため、生命保険の見直し
少々長くなってしまいましたが、ご購入後の事柄は不動産屋さんにもよりますが
アフターケアとして連絡をくれたりする良い会社もございます
仕事で携わらない限り、全く検討が付かないものです(^_^;)
でも知らなくていいんです(笑)
僕も仕事するまで知らなかったですし、みんな初めてなことですので！
ここでは大きな流れを紹介していきますので、
たくさんやることはありますし、面倒なものばかりですが、順番にやっていくことで
失敗しない資金計画が立てられるようになります！
① 資金企画の概要を知って決めていく
・自己資金の確認（頭金のことですね）
・月々の返済可能額の計算
・ご予算など借入可能金額の検討
・物件価格以外に掛かる諸費用
② ご希望エリアの物件探しと、住宅ローンの検討をする
・資金計画を元にした、ご予算内での物件探し
・金融機関の情報収集や候補を絞ると共に、ローンの仮申込の準備
③ 購入物件の仮決定
・住宅ローンの申込み（仮審査）
・資金計画の最終的な検討
④ 物件の最終決定
・重要事項説明の確認
・売買契約書締結
・手付金支払
・住宅ローンの本申込みと同時に保険の検討・申込（火災保険・団体信用生命保険など）
⑤ 物件お引渡しと代金の決済
・内覧会の実施（土地から購入の場合は建物の完成後）
・住宅ローンのお借入と残金などの決済
・登記と担保設定手続き（司法書士さんが関わる）
・税金の確認と手続き
⑥ マイホームご購入後
・繰上げ返済の定期的な検討と実施
・住宅ローン減税の手続きなど
・団体信用生命保険に加入のため、生命保険の見直し
少々長くなってしまいましたが、ご購入後の事柄は不動産屋さんにもよりますが
アフターケアとして連絡をくれたりする良い会社もございます