満室にしてから次を買う！
満室にならずに次の物件探し？
その余力があるなら、
なんとかして今ある空室を
埋めるのが鉄則だと思う
ようになりました。
なぜか？
新しく物件を買わなくても
努力次第で空室を減らせば、
まだまだ収入が増えるタネがあるのに、
みすみす手付かずのままで
次の一棟の購入に向けて焦っている。
こんなことでは、
今後の賃貸運営も
なかなか結果が出せないのでは
ないでしょうか？
銀行融資が厳しい時代、
ますば持っている駒で足元を
固める、つまりは最大の利益を
引き出す必要があります。
例えば、一室5万の部屋が
2室開けば、年間120万の喪失。
この120万は、
追加の融資を工面しなくとも、
自分の努力次第で手にする
ことができます。
自分の物件の空室は
まさに宝の山。
しかもこれを埋めるだけで
お金が入る。
なんか無理矢理マインド高めて
なんとかしようとしてるフシも
ありますが、
こんな気持ちで取り組めば
空室対策は少し楽しくできる
気がします。
空室が埋まってしまったら、
もうやることがなくなるので、
仕方ないからもう一棟買いましょう^_^
まあ、そうすれば銀行にとっても
経営力が有ると思われるので、
次が買いやすい。
キャシュフローも回るので、
資金も増えて当然次の物件購入に
動けます。
当たり前すぎてつまらないけど、
真面目な経営をして儲けを出していたら
銀行だってお金を貸したくなるに
違いありません。
魅力ある、住みたくなる物件を
提供して社会貢献。
そして銀行に継続的に利益を提供
して貢献。
さらに家族に儲かったお金を還元。
相手の利益を考えるからこそ、
結局自分にも利益がでる。
そんな循環型の投資を目指して頑張ります！
————————————————
私はこんな人です！
サラリーマンを続けつつ
不動産投資家賃は年間2400万に、
不動産投資を始めて5年、
資産規模3億
そんな投資生活のきっかけになったのは
実は、実現したい未来をノートに書いた
ことから。
書くことの重要性に気づき
方眼ノートの公式トレーナー資格を
取得しました。
仕事に、投資に、子供の勉強に、
プライベートの圧倒的充実に！
方眼ノートを駆使すると
開く扉があります。
そして圧倒的な成果が出るように…
あなたも未来の扉を開けて見ませんか？
もし少しでも興味があれば、是非！
まず、メルマガから…
https://maroon-ex.jp/fx84034/I1PvwL
————————————————
開催予告
次回 4月13日(土曜)開催決定
ちょっと先ですが、
本業と副業の決算とか色々あるので
ごめんなさい！
方眼ノート公式トレーナー
１day ベーシック講座
不動産投資家、副業サラリーマンが
伝授する唯一の方眼ノートセミナー
人生はノートで変わります。
定員６名：
2019/01/19(土) 10:00～16:00
神奈川県大和市大和東 プロスビル２F
A会議室
https://ex-pa.jp/item/11760/s25371
———————————————