税理士さんと相談し、
色々な手段を尽くして
今月、消費税400万円
帰ってきました。
建物が5000万だったので
消費税は400万ほとでした。
色々準備は必要だし、それなりに
費用がかかりますが、それでも
結構な金額なので、
帰ってきてくれてよかった！
以前話題に出したことありますが、
消費税の仕組みは、
『売り上げた際にもらう消費税から
仕入れの際に払った消費税を
差し引いて納税する』
なので、住宅用不動産の場合も、
売り上げである家賃(消費税なし)
から仕入れである建物の消費税
を引く
すると何百万円もマイナス
(払い過ぎ)になるので、
消費税を払うのではなく
返してもらう(=還付する)
この原則がまだちゃんと
適用される方法が
まだ残ってます。
こういうのも、
色々勉強してきた
成果ではあります。
成功している人を
モデルにして
勉強していくと、
それなりに
道は開けていくもんですね。