四季報
バリュー配当系選定基準（９割）
PER
PBR
増収増益
配当推移
収益構造
値上がり目指す系（IPO含む）
今のところは
全保連 （売却済み）
→①賃貸保証会社首位級（リーディングカンパニー〇）②更新料ストック収入➂特別損失などがなければ、収益構造的には赤字にはなりにくい④配当〇
保険とほぼ一緒かなと思ってる。入居時はほぼ必須になってきてる。
守谷輸送機 ２バガー達成
→①業務用のEVニッチ産業②メンテナンスでストック収入➂新規売り→ストックという循環〇
長栄
→①家主+賃貸管理業でストック収入②配当〇➂PERPBR的にはバリュー投資でも〇
→デメリット ①資産のほとんどが不動産なので金利↑は痛い②ネットキャッシュ換算するとあまりよくない➂不動産銘柄がPFに多いので分散的には×
これは正直試しでやってるので試行錯誤がいるなと思います。
今のところはええ感じ。
今一番候補は
名古屋電機工業①PERPBR〇②配当〇➂公共事業
水道管のメンテナンス業者とかもいいのかなと思ってます。
耐用年数を超過しているやつが今後増えてくるはず。（競合多いとあんまりだけど）
銀行株めっちゃ上がりましたね。
地銀ブレイクしてるところ適当に週明けから買っていくか。
ブレイク相場は好きなので上がっていっても買っていきます。
四季報ザーッと土日に読んでいきます。
売却予定候補
フェイスネットワーク
長栄 半分