高価格帯収益物件

不動産投資家 の皆様！
こんばんは！不動産投資 の調子はどうでしょうか。先日の記事にも書かせていただきましたが、高額の収益物件の足が重たく、～2億の収益物件はある程度のものならあっという間に買い手がついています。しかし高額なものになると在庫があまってる状態です。
私募ファンドが所有している収益物件ですとクローズに合わせて売却になります。しかし買い手があまり見つからない事もあり、買い手市場な面があります。担保余力のある方で属性の良い方は非常にチャンスなので是非探してみては？

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高利回り収益物件

任売も一段落。1億以下の収益物件は不動産投資家に大人気です。
最近は利回り10％は私道負担割合が多いとか再建築不可とか容積・建ぺい率オーバーとか癖があるものが多くなってきました。
しかしながら価格の高い収益物件にはまだまだお買い得なものが多いのです。
理由は単純で、価格の高い収益物件ほど買える方が少なくなるので競争率が低いからです。
収益物件を売る側もなので価格を下げます。
まだまだ余力のある方には不動産投資のチャンスは残ってます！

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任売案件も一段落か？

任意売却の案件が少なくなりつつある気がする。 一頃に比べれば個人も不動産会社も含め収益物件の差し押さえや収益物件の処分売りも落ち着いたのか。やはり不動産投資マーケットに普通に出回ってる収益物件にはない魅力が任売にはあるのでチャンスは減ってきたのか。収益物件を仕込むなら早めのほうがいいかな。

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