不動産投資はお休み。恵比寿にて賃貸物件探し！
ここ数日恵比寿にて賃貸物件の探索。恵比寿ならデザイナーズ物件でなくてもｏｋ！
まず1件目、そう言いながらもデザイナーズな物件。家賃も比較的安い。不動産投資の収益物件探しとはまた違う緊張感。
てくてくと物件住所へ。それっぽいのがあった。しかし建物隙間から奥をのぞくと墓地が・・。
まさかこれじゃないよね。
とりあえず不動産業者の方の案内を待つ。
悪い予感とは的中するもんだ。
なんとさっきのボッチーのまん前物件。
メゾネット風だが玄関あたりですでに線香の匂いがぷんぷん。
中は・・まあまきれい。
しかし！
ロフトなのだが墓地が丸見え！朝起きてこの景色はきつい・・。
仮に罰ゲームでここに2日間生活しろと言われても無理だと思うぐらいだ。
不動産屋さんにとりあえずクレーム。
不動産屋さん談「逆にこういうのがいいって言う人もいるんですよ」
営業とはいえ苦しい営業トークだ。お前のきつい冗談に付き合えない。
住まい探しも大変なもんだ。
なんか良い収益物件ないかな。
不動産投資、最高の好機！
またまた衝撃的な話しが舞い込んできた！
不動産投資家から悲鳴が聞こえてきそうだ！
ワンルームマンションのバルク買いの案件だ。
荻窪のワンルームだが築1年で戸当たり900万だ。
市場では1700～1800万あたりで取引されてるものだ。荻窪は非常に人気のあるエリアで築30年経っても坪150万はゆうに越えるのだ。
ということは、キャピタルロスの心配をすることなく、向こう30年近くキャッシュフローを取れるのだ！しかも途中売却しても、逆にキャピタルゲインが狙える。
こんなおいしい案件不動産投資家からしたら垂涎ものだ。リスクの懸念が限りなく低いのだから。
不動産投資をしてるとこういう話しに巡り逢えるから辞められない。