引っ越しの道のり４(物件を探す２)

十数年ぶりの物件探し・・・難航・・・

礼金ゼロ　や　仲介手数料半額　や　フリーレント(縛りがあるが長く住むのならお得)
やっと借り手優位になったかと思ったら、備考欄にやたらと諸経費が。。。

保証会社必須　とか　クリーニング代３万(ある程度は仕方ないか)　とか　鍵交換１万　とか
防虫・消臭費　計３万　とか　２４時間見守りサービス１万　とか　なんとかクラブ会員費1万　etc・・・
押し売りだよね・・・だから不動産屋って信用できない・・・
全費用を考えて家賃が安いか高いか判断が必要・・・メンドクサイ・・・



保証人も年金者NG(OKのところもあるらしいが、NGが主流みたい)、
収入がある親族以外(3親等内)NGってかんじで探すのも大変。。。

借り手が優位なのは契約後だね。。。

引っ越しの道のり３(物件を探す)

ネットでよさげな物件を見つける　⇒　取り扱ってる不動産屋へ連絡　⇒　内見
が、一番手っ取り早いかな？

条件を言って（家賃、エリア、築年数 etc）、後日チョイスしてもらった複数物件を一気に回るのもよいかも。

自分はよい物件がなかなかないので、2ヶ月くらいかかりました。。。
過去2回の物件探しでは、1回目の物件探しでサクッと決めてましたが、
より良い物件を！ってことで頑張ってみました。
ほいほい物件が出てくることはないので、1度物件探しをして、よさげなのがない場合、
別エリアや条件緩和(駅徒歩○分を+10分とか)・・・家賃額を上げるは禁術にしました。。。

引っ越しの道のり２(住むエリアを決める)

気に入っている街なので、同じ街で探したところ、家賃高い！（立地条件よい街なのです。いろいろあるし。）
更新のたびに家賃値引きをしてもらっていたので、
今の家賃と同額だと良いところがない。。。

引っ越すのなら家賃を今より安くしたい！

致し方無いので、勤務先近くで検索！(いつ異動になるかわからんので、微妙なのだが)
微妙な立地なので安い！が・・・周りに何もない・・・

究極の二択・・・
同じ街で家賃を上げて探すか(立地条件よい。通勤約1時間)
勤務先近くで安い賃貸を探すか(立地条件わるい。通勤約20分)

悩んだ末・・・勤務先近くで探すことに決定。。。不本意ながら。。。


・・・つづく

引っ越しの道のり１(大家都合による退去要請)

はぁ～～～引っ越しも落ち着いたので、引っ越しあれやこれやを書きまする。

・・・始まりは・・・

数か月後に賃貸契約更新を迎えたある晩、
不動産屋から電話『そろそろ更新ですが、どうしますか？』
自分『家賃安くなります？』
不動産屋『大家さんに確認してみます。』
～
不動産屋『大家さんに確認したところ、今年いっぱいで退去してほしいとのことです。』
自分『げぇ～～～、はぁ～～～わかりました・・・』（まぁ、退去しろってなら、仕方ないか・・・）
不動産屋『大家都合なので、引っ越し費用などは大家さんと話し合ってください。』
自分『えっ、費用出るんですか？』
不動産屋『どのくらい出せるかは、大家さんと話し合ってみてください。』
自分『わかりました。』


・・・大家都合の退去についてお勉強開始！・・・

貸主側からの賃貸契約解除予告は6カ月以上前に必要。
しかし『借地借家法』で借り主は居住権が保護されているので、
貸主(家主)側から、『正当事由』がある場合を除いて、一方的に立ち退きや移転を強要、依頼することはできない！
費用や代価の支払いは、当事者同士の話し合いで決まる。

正当事由ってのが曖昧で、居座っても借地借家法があるので、たぶん大丈夫？
居座る場合は、もちろん家賃は納めないとダメ。大家が家賃の受取を拒否し家賃滞納にして
正当事由を無理やり作ろうとしても、「供託手続き」ってのがあるらしい。

・・・引っ越しデメリット・・・
メンドクサイ

・・・引っ越しメリット・・・
１．1○年住んでいたので、引っ越しもありか。。。
２．引っ越し費用が出ればラッキーかも。。。


ってことで、引っ越しを決意する！！！

・・つづく

小説投稿サイト

小説投稿サイト
小説家になろう

無料サイト、人気が出れば書籍化されるらしいが・・・
異世界転生 or 異世界召喚 そして定番チート能力によるパワーインフレ・・・（チート、チートうざい・・・）
途中まではそこそこ読めるが途中から拒絶反応しちゃうのばかりかも。。。

あくまでも個人的感想なのであしからず・・・今のところまだ読めるのは・・・

とあるおっさんのＶＲＭＭＯ活動記
⇒書籍化によりダイジェスト版になり、無料部分のみでは微妙かも、中盤からあまりゲームする時間はないというスタンスなのにチート気味・・・

  最果てのパラディン
⇒書籍化まではなっていないが、(自分の中で)拒絶反応はまだ出てないので、まだ読める

宝くじで40億当たったんだけど異世界に移住する
⇒内政チート系、パワーチートよりはまだ読める

遅咲き冒険者（エクスプローラー）
⇒転生ものではないが、他者より力を得てチート気味に

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個人的に拒絶反応が・・・

黒の魔王、ニートだけどハロワ、黒の召喚士・・・典型的なパワーインフレ
金色の文字使い・・・典型的なパワーインフレ＆幼女幼女とキモイ。。。


うむぅ～～～似たり寄ったりになるのは致し方無いかな・・・一人で書いているのであれば、いろいろと偏ってくるだろし・・・面白い作品はいろんな人に揉まれて生み出されると思うし・・・

comico(漫画)の カボ！大魔王への道 はセリフが熱い時があり、個人的には良い感じ！

展開は、自分の読みの斜め上にいってくれたほうが面白いしね。。。読み通り とか　ご都合主義過ぎとかはさめるし・・・

キヤノン(7751)

キヤノン(7751) 今年2度目の下降修正らしい・・・毎回下降修正のような気がするが・・・
配当率はよいので、拾うのはありかな？？？

水筒生活

最近、ウォーターサーバーが設置されたので、水筒生活はじめました。

メリット
節約（1日に飲み物２～３回買うのがなくなった）
食器ためちゃう派ですが、毎日水筒を洗う必要があるので、ためなくなったかも？

デメリット
持ち運びがメンドクサイ（朝、中身500ml＋水筒の重さ？　結構重い）
洗うのがメンドクサイ
パッキン外して洗わない豪傑がいるみたいだが、ヌメッてくるらしい・・・汚い・・・ので、毎回外して洗ってます。

可動部分が多いい水筒なので(ワンタッチで開く／ロック機能)、
飲んだ後、可動部分の隙間から・・・つぅ～～～と水漏れするのが嫌だぁ～～～
ドロッとした濃い野菜ジュースの場合、大丈夫だが、パッキンに色がつく。。。

微々たる節約だが、塵も積もれば山となる・・・

いきなりステーキ ランチ

いきなりステーキ　の平日ランチ　ワイルドステーキ(300g 1200円[税抜き])　実食！

立ち食いスタイルのステーキ屋さん。
肉は噛む力が必要なので、立ち食いだとなんだか非常～～～に疲れる気がした。。。
立ち食いはやっぱり、『そば』だなぁ～～～

味は普通でした。。。
コスト （税込　1296円） ライス・スープ[小]・サラダ[小]付くけど　高いと思ってしまった。。。
満腹感　お腹ぱんぱんになりました。

店舗の省スペース化、立ち食いによる回転率向上、グラム売りでお得感？

グラム売りの肉だと、ライス別売りなので、
1600円～2000円　ランチ代と考えると高い。。。＆立ち食いで1000円以上もなんだかなぁ・・・

東芝(6502)

東芝(6502)
現在値 337.3↓ (15/10/13 15:00) 前日比 -11.4 (-3.27％)

先週買収思惑？で上昇！そうだ利確しよう！
355円でさしとくか・・・353円でさしとくか・・・終値(15/10/09)　348.7円か・・・うむぅ～～～
なんとなく353円でいいか・・・353円で即約定
高値 353.9 (09:00)　だったので355円だったら約定しなかった。。。

値動き荒いので、買値をどうするかな。。。
290円台にまた突入するのか？370円台にもどすのか？
290円台になったとき、損益 -20% オーバーでヤバかった・・・難平で何とかプラスに・・・

安く買って、高く売る・・・それだけなのに・・・難しいのぉ～～～

東芝(6502)

東芝(6502) 377円でINしてみた。
終値　374.9円　ざんねん。。。

とはいえ、407円買い注文⇒ネット切断で注文失敗⇒放置！
って経緯があるので、なんとなく助かってる感がある。

いろいろ怪しいので400円ウリで注文しとこかな。