2016年3月5日（土）keiba

連敗街道まっしぐらなのでが・・・ブログに書けば運気がかわるかも？？？

2016年3月5日（土） 2回中山3日　発走 15:45
11R 第11回 夕刊フジ賞オーシャンステークス(ＧＩＩＩ)
1200m　芝・右　外


4 マル地カハラビスティー 面白そうだが、期待値は中山1200芝　2連勝の
1 スカイキューティー　吉田コンビかな。


2016年3月5日（土） 1回阪神3日
11R 第23回 チューリップ賞(ＧＩＩＩ)　発走 15:35
1600m　芝・右　外

まったくわからない・・・買うなら
10 ブランボヌール　かな。。。

騒音問題

騒音問題

騒音ブラックリストを作って、
ブラックリストの人は騒音被害者に慰謝料を払うようにできないのかな。。。

人によって音のとらえ方が違うので、『受忍限度』も違う。
裁判で勝つのも難しいらしい。
勝ったとしても３０万～７０万くらいらしいし。。。
時間(証拠集め、裁判)と金(弁護士費用、証拠集め用の道具類)をかけるより、
引っ越し(金かかるが)で逃げるしかない。。。引っ越し先にも騒音問題があったら。。。

絶不調。。。

複勝買えば、４着。。。
ワイド買えば、ちょい穴馬が３着内なのに、人気馬ば圏外。。。複勝にしとけば。。。
単勝、馬単、馬連、は全然ダメダメ。。。

はぁ～～～２年連続プラス収支だったのに(去年は１０３％・・・消費税以下ですが、プラスはプラスｗ)
絶不調。。。とはいえプラス収支は万勝負で無理やり（負けたらかなりのマイナス収支）
って感じだったので微妙っちゃ微妙ですが。。。

同額購入でプラス収支が目標です！

株 ボロボロ。。。

東芝・・・ぼろぼろ
旭化成・・・ぼろぼろ

問題あった会社の株を買ってみたが・・・
問題発覚　⇒　下がる下がる　⇒　リバウンド　⇒　さらに問題　⇒　下がる下がる　⇒　リバウンド　
⇒　またまた問題　⇒　下がる下がる

うまい具合に下がりきってリバウンド一歩手前で購入　⇒　下がる前に売る　ってできればな。。。
現状・・・ちょっとうまくいくと調子に乗ってさらに勝負・・・ダダ下がりで塩漬け・・・って悪循環ッス。

朝食

朝食はシリアル食べてます。
牛乳投入はレベルが高すぎるので（ねこまんま[味噌汁 in ご飯]、お茶漬けはいけるのですが・・・）
ヨーグルトにシリアルをかけてましたが、
ヨーグルト開封３日目だと、なんだかヤバそうな（食べるとゲップがでる。。。）
感じなので、シリアルそのままボリボリ。

１商品だと飽きるので、カルビーフルグラ　＋　シスコーン　ミックスさせてます。
フルグラだけだと、ぱさつき感が。。。
シスコーンだけだと、甘すぎ。。。

海外メーカーの安いシリアル（100g60円以下とか）だと、ほぼ家畜のエサ(ドライフルーツも入っているが)
ですが、シスコーン混ぜたらいけるかも。。。
フルグラより安いので試してみる価値はあるが、失敗だった場合、またあのエサを全て食べるのはツライ。。。


個人的感想は
フルグラ：バランスが一番よいかも。
シスコーン：うまいが、飽きる。
グラノーラ：果実、野菜のでかさが売りだが、好き嫌いがはっきりでそう。
　　　　　　自分は食感が『ぐにゃ』って感じでまた、食べたいとは思わない。。。


シリアル微妙に高いので、100g90円以下になっていたら買ってます。。。

カルビー フルグラ 800g/カルビー

￥1,080

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日清シスコ シスコーンBIGマイルドチョコ 240g×6箱/日清シスコ

￥1,814

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日清シスコ ごろっと野菜のグラノーラ(さつまいも・紫いも入り) 480g/日清シスコ

￥702

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引っ越しの道のり９(引っ越し完了、そして問題点が・・・)

梱包してしまえば、アッというまに引っ越し完了。。。流石は引っ越しのプロ！

引っ越して分かったこと。
冬は日が低すぎて２～３時間しか太陽が当たらない。。。
隣がウルサイ。。。


日当たり、内見時は日が落ちたあとだった。。。
東側は抜けているので日差しは十分かと思ったら、前の建物の日陰に。。。ショック。。。
冬の太陽の低さを甘く見ていた。。。


隣人の騒音は主に戸の開け閉め。。。突然『ドンッ』って感じです。。。
これについては・・・経緯はまた今度。。。
はぁ～～～バカって本当に嫌だ。。。頭が悪すぎる。。。

引っ越しの道のり８(立ち退き料ゲット)

大家さん負担最終的に
礼金（１か月分）＋仲介手数料（１か月分＊消費税）＋引っ越し代（約４万）＋引っ越し月家賃オマケ(0.6か月)
と、預けている敷金１か月分（これは自分が払ったもんを返してもらっただけなので。。。）

自分の負担
新居の引っ越し月家賃(0.4か月分)　＋　新居敷金


現居から新居で 15%　家賃削減とはいえ、
現居家賃 3.1か月分くらい立ち退き料ゲットって感じでした。（手元には何も残らないが・・・）
戻ってきた敷金入れれば 4.2か月分ですが、欲を言えば　『6か月分＋預けている敷金』ほしかったかも。。。
礼金とか更新料で無駄に払っている　＆　慰謝料的意味合いで　新居敷金　払ってもらいたかった。。。
更新の度に家賃安くしてもらった恩もあるが・・・好立地なのでもともと高い家賃地域ってのもあるが。。。


まぁ・・・フローリングに寝跡　とか　水回り汚れ　とかあるが、
原状回復費なしだからいいのか？？？大家都合なので、原状回復義務ないような気がするが。。。
交渉こじれて、やっぱ居ていいよってなって・・・自己都合で引っ越すときに敷金ごっぞり（足りないとか？）
よりはよかったと思うべきか。。。

引っ越しの道のり7(いろいろ２)

大家さんの建前・・・
築２０年以上たったので、母屋と一緒に修繕したい。

大家さんの本音的には・・・
拙者を追い出して家賃を上げたい　とか　独身おっさんが１○数年も居座っている・・・部屋がおぞましいことになってないか　とか　だろうなぁ・・・


引っ越すので１○数年ぶりに大掃除・・・

（天井高い部屋[3m以上あったかも]だったのでなかなか掃除できなかった・・・と言い訳ですが。）
照明器具がスゴイことになっていた・・・ホコリたまりまくり＆油？　捨てたくなったが・・・掃除しました。。。
きれいにするとシールに『ホコリが付きにくい　あくり～ん』・・・おいおいホコリめちゃっくちゃ積もっていたぞ。。。
２週間くらいかけてちびちび掃除・・・手がアカギレ。。。
着ない服が大量に出てきたので、バシバシ捨てました。。。もったいない。。。


荷物梱包

荷物はそんなにないと思っていたが・・・ダンボール７個（大４、小３）結構出てきた。。。



はぁ～～～引っ越しはめんどくさい。。。

引っ越しの道のり6(いろいろ準備)

言うのはタダなので・・・家賃安くなります？
・・・残念安くなりませんでした。。。

大家都合なので、大家さんと交渉・・・礼金、仲介手数料、引っ越し代は大家さん支払い。
（変なオプションない物件だったので諸経費なし。）
・・・残念、敷金はイヤだって。。。

引っ越し屋さん
１○数年前にネットで一括見積したとき、５社中１社からしか返信なかったので、
ネットで一括見積ポチッとな・・・電話が鳴りまくりましたｗｗｗ
大家さん持ちなので、全部お任せ(10万オーバー)に！って一瞬思いましたが・・・自分で荷造りにしときました。
噂では、全部お任せだと、そのまま引っ越しって感じでなんと！ホコリもそのまま引っ越しとかなんとか。

住所変更
郵便やらライフライン（電気、ガス、水道）やら住民票やら・・・はぁ～～～めんどくさい。。。
クレカからの郵便物が返送されると使用できなくなり、引き落としできない⇒信用情報にキズが付くので注意。。。
ローン組む予定がなければ、どうでもよいが。。。

引っ越しの道のり５(物件確保)

なんだかんだで、ようやくよさげな物件を発見！

居住中物件で、速報的に流れてきた物件。
正式な募集を待つ感じになり、不動産屋からの連絡待ち・・・

別の担当者Aさんのお客もその物件を気に入ったみていで、
毎日確認電話していたらしく、正式募集とのことなので、競争に。。。
Aさんが自分の担当にも正式募集情報くれてので、急いで応募。
Aさん担当のお客は約束の時間に遅刻、初動が遅れタッチの差で、自分が内見１番ゲット！

何故か内見前に入居審査開始（本人＆保証人）・・・入居中物件ではよくあることらしい。

居住者引っ越し後、内見
（なんと引っ越し翌日に内見でした・・・[中はきれいだったのでクリーニング前に内見してって感じ]）

今の条件でここより良さげなところは滅多になさそうなので、決定！

ふぅ～～～計１０件近く内見しました。。。