ここ数年は

株式に限らずREIT（投資法人）を気にかけてもいいのでは。

ただしバックにブランド企業がついてるもので、かつ都会のオフィス系のものが絶対で、ありえないくらいの安値じゃないと特に買う気にはならない。ま～あと２・３割くらい。優良どころが１５％くらいの分配利回りにならないものかな。

クレディ・スイス証券は２２日付で、不動産セクターの評価を「アンダーウエート」から「オーバーウエート」へ、リートセクターの評価を「マーケットウエート」から「オーバーウエート」へ引き上げた。

　両セクターの判断引き上げの理由として同証券は、１０月２１日に発表された原材料価格高騰対応等緊急保証（以下「緊急保証」）が株価を引き上げる可能性を挙げている。緊急保証により、これまで上昇してきた上場企業の信用リスクが低下する可能性があるとするほか、「１９９８年１０月から２００１年３月まで実施された中小企業金融安定化特別保証制度は不動産株を上昇させる効果があった」としている。

　不動産セクターでは、東京建物 <8804.T > 、東急不動産 <8815.T > の投資判断を「アンダーパフォーム」から「アウトパフォーム」へ引き上げた。目標株価は東建物５００円、東急不４１０円を継続。

　リートセクターでは、日本リテールファンド投資法人 <8953.T > 、東急リアル・エステート投資法人 <8957.T > 、野村不動産オフィスファンド投資法人 <8959.T > の投資判断を「ニュートラル」から「アウトパフォーム」へ、日本ビルファンド投資法人 <8951.T > 、ジャパンリアルエステイト投資法人 <8952.T > は「アンダーパフォーム」から「アウトパフォーム」へ引き上げた。目標株価は、リテールＦ４９万３０００円、東急ＲＥ７８万円、野村ＯＦ８０万円、日本ビルＦ１０４万円、Ｊリアル９２万４０００円を継続した。