今日は大家業は不労所得ではない。の話です。
始めて投資をされる方はよく大家さんになる目的で『不労所得』を得たい。といわれる方がおりますが、夢を追い求めいざ手にする『不労所得ではない』事に気づきます。
不動産投資は不労所得ではありません。
太陽光投資は限りなく不労所得に近いですが、それでも僕は完全な不労所得ではないと思っています。
当社のクライアントで科学者がいますが、彼は太陽光は科学で何倍もの収入に変化させる事ができる。と言っています。小野里さんには教えてあげるね。と言ってくれているので、かなり楽しみです。
僕は科学について分かりませんが、製造業である以上、企業努力によって収入が変化するものであると思っています。
ただ企業努力無くても一定の収入が確保できるものでもあります。
不動産投資に戻りますが、不動産投資はレバレッジをかけ、時間軸を見方につけることで、将来生み出される収入の基盤を作ることで、その基盤を『収益マシン』に変えられるかは皆さんの立ち位置と状況によって異なります。
自分の立ち位置によって選ぶべき不動産が異なってきますので、全てが利回りではないという事は以前にもお話しした通りです。
購入後の手間と費用が大幅にかかるけど、立て直しができた際には大きなインカムゲインとキャピタルゲインが手に入る物件もあれば、見えないリスクを最大限排除された物件もあります。
自分の立ち位置を見誤り無茶な投資をすれば失敗するのは必然です。
自分がどの立ち位置なのか分析し投資をすべきです。
自分の立ち位置を知るには僕の以前のブログをお読みください。
では、今日は焼肉でお腹いっぱいなので、このまま牛になります。
おやすみなさい。