宅地建物取引士 過去問
【問題41】
宅地建物取引業者A（消費税課税事業者）が売主B（消費税課税事業者）からB所有の土地付建物の媒介依頼を受け、買主Cとの間で売買契約を成立させた場合、AがBから受領できる報酬の限度額（消費税額及び地方消費税額を含む）は次のうちどれか。なお、土地付建物の代金は5,100万円（消費税額及び地方消費税額を合算した額100万円を含む）とする。
① 1,560,000円
② 1,590,000円
③ 1,684,800円
④ 1,717,200円
【解答】
報酬計算は、消費税を含まない本体価格で行う。本問の場合、消費税を含まない本体価格は5,000万円であることから、速算法により5,000万円×3％+6万円＝156万円。これに消費税分を乗せるので、156万円×1.08＝1,684,800
したがって、肢3が正解となる。