宅地建物取引士 過去問
【問題26】
不動産取得税に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。
① 不動産取得税は、不動産の取得に対し、当該不動産の所在する市町村において、当該不動産の取得者に課される。
② 宅地の取得に係る不動産取得税の課税標準は、当該取得が平成２７年４月１日に行われた場合、当該宅地の価格の３分の１の額とされる。
③ 不動産取得税の課税標準となるべき額が９万円である土地を取得した者が当該土地を取得した日から６ヶ月後に隣接する土地で、その課税標準となるべき額が５万円であるものを取得した場合においては、それぞれの土地の取得について不動産取得税を課されない。
④ 床面積が240㎡で、床面積1㎡当たりの価格が20万円である住宅を平成２７年５月１日に建築した場合、当該宅地の建築に係る不動産取得税の課税標準の算定については、当該住宅の価格から1.200万円が控除される。
【解答】
① ✖ 市町村ではない。
不動産取得税は、当該不動産の所在する（都）道府県において課される。
② ✖ ３分の１ではない。
宅地の取得に係る不動産取得税の課税標準は、平成３０年３月３１日までに取得した場合、当該宅地の価格の２分の１の額とされる。
③ ✖ 課される。
不動産取得税の免税店は、土地の取得の場合は１０蔓延である。そして、土地を取得した者が当該土地を取得した日から１年以内に当該土地に隣接する土地を取得した場合、その前後の取得をもって、１つの土地の取得とみなして免税点を考える。
④ 〇
住宅の取得に係る課税標準の特例は、床面積要件が５０㎡以上２４０㎡以下、控除額が１，２００万円である。