札幌で安定した賃貸物件

当社では売買仲介させて頂いた物件の管理をお任せ頂いているのですが
起業してから4年半経過した今
色々な物件を仲介させて頂いた結果
色々な種類のお部屋を管理させて頂いており
色々気づいたことがあります

どんな物件が決まりやすいか
どんな物件が退去が少ないか
まだまだ正式なデータといえるほどの量ではないかもしれませんが
多少傾向のようなものは感じられます

築年数が新しめの物件は
確かに仲介業者の注目も高く
入居後のトラブルも少ない

ただ入居者を取り巻く環境が変わりやすいような感じを受けます
転職　転勤　結婚　離婚　自宅購入 etc

反面入居者の環境が変わりずらい物件は？というと・・・
独身で今後家族構成が変わることの無いような方

具体的に言うと
団塊の世代以上の単身者で
生活保護を受けたりして定職が無い方が住むような物件は
あまり入居の入れ替わりが無いと感じます

物件に置き換えると
3.5万円以下の2ＤＫ物件が代表的なお部屋でしょうか
ある程度年配の方だと
和室があるほうが好まれますから
築年数は古くても全然大丈夫
もちろんバストイレは別というのが条件です

大きく分けると単身よりもファミリータイプが安定している
というのは変わりませんし
地方の物件の場合は単身物件でも
全然問題なかったりもしますが・・・

麺屋 彩未 -ラーメン-

昨日はちと遅いランチに
噂の人気店『麺屋 彩未』に行ってきました

着いた時間は4：45
だだっぴろい駐車場に車が2台
17時まで休憩らしく
17時の開店を待っているもよう

昼時に数回突入しようと来たときは
かなりの行列が出来ていたので断念してましたが
（ラーメンなんてそんなに並んでまで食べるモノじゃないでしょ！？）

今回は拍子抜けするほど人がいない

余裕かまして車内で待機してると
5分前には車が10台以上に！
ちょっとびびって並ぼうと車を出た瞬間
他の人たちもゾロゾロと車を・・・
慌てて並んでいざ実食！

はい、おいしかったです
味噌ラーメン
生姜が効いてて
さすが純連の流れを汲むラーメンといった感じ

殆どのお客さんが味噌ラーメンでしたが
知り合いがしょうゆを絶賛していたので
次回はしょうゆに挑戦したいと思います

が

1時間とか待ってまで食べるほど美味しいか！？って感じです
札幌には並ばなくても食べられる
同じぐらい美味しいラーメン店沢山あると思います

駐車場に戻るとそこには数十台の車が

ここは地元誌にもよく掲載されているお店
広告次第で繁盛店にもなり
逆にそうじゃなくもなることも実感

食べ放題で1600円の寿司

今日は札幌寿司ガイドに載ってた
1600円でランチ寿司食べ放題のお店に同業の友人と突撃

鯛や中トロ、帆立にホッキ
イクラやウニもぜーんぶ食べ放題

中でもサバがしめ方も絶妙
トロットロで旨かった

札幌は回転寿司もおいしいところが多いけど
やっぱり寿司はカウンターで握りたてを口に放り込むに尽きる！