先日、あの方の記事で、資産内訳を書いておられました。
※『あの方』といっても、黒の組織のボスじゃないですよ😁。
それを見て、自分もやってみたというわけです😁。
※あの方が見れば、自分のことだと分かると思いますが・・・。
ただ、細かいことは省略！
あくまでも、総資産であり、純資産ではありません。
バランスシートで負債に当たる部分は2億円以上ありますからね。
殆どがアパートローンですが、一部、住宅ローンもあります。
純資産は、そんなにありませんが赤字ではありません。
赤字なら、バランスシート上、債務超過になり、銀行から融資を受けられないですから😁。
ただ、純金融資産となれば、話は別ですよ。
すげ〜マイナスですよ。
そりゃそうでしょ！
2億円以上の負債があるんですから。
うに家の金融資産が2億もあろうはずがない😁。
不動産まで含めると、一応プラスということですね。
ただ、資産の評価の仕方は様々！
預貯金であれば、そのままの数字で良いと思いますが、生命保険や株式、投資信託、外貨、金地金などの評価は金融機関によって、異なるかもしれません。
不動産もどういう評価方法によるかで、評価額は大きく変動するでしょう！
とりあえず、不動産は収益還元法にしました。
ただ、自宅だけは、おおよその金額にしました😁。
その内訳は・・・、
金融資産 約28%
固定資産 約72%
でした。
当然ですが、固定資産の殆どは札幌にあるアパートです。
戸建ては自宅も含めて、全部で4軒ですが、72%の内、11%しかありません。
札幌の3棟で、総資産の61％を占めるということになりますね。
大規模に不動産投資している人は、もっと不動産の割合が高いんでしょうか？
それとも、それなりにキャッシュフローもあって、金融資産が多くなってるんでしょうかね〜？
今回、自分なりに、総資産を確認しましたが、そんなに悪いとは思いませんでした。
まあ、金融資産がもっと多かったら、素晴らしいと思いますよ。
でも、贅沢を言ったら、キリがない！
某銀行も融資はしてくれるんだから、問題無い・・・と思っておくことにします😁。
思う思わないは本人の自由🗽ですから、思わせてあげてくださいな😁。
最後までお読みいただき、ありがとうございました🙇♂️。