マイナス金利を解除したことで、金利が上がるのかも、と思っていますが、某銀行の担当者に聞いてみました。
以前、堺市のアパートのことで、某銀行へ行った時に、聞きました。
支店長は・・・、
マイナス金利の解除で、多少金利は上がると思うが、日本政府が多額の国債を抱えている以上、大きく上げられないのではないか？
とのことでした。
小生も同意見ですね。
全く上がらないということはないが、だからといって、大きく上がることもないという考えです。
昔、菅直人が日本の借金は金メダル級と言ってましたが、対GDP比率でいえば、正にそのとおりでしょう！
単純計算ですが、1,000兆円の借金で、金利が1%上がれば、10兆円の利払い増となりますからね。
政府としては、円安を放置して、インフレを加速させ、借金の価値を落としたいと思っていることでしょう。
因みに、某銀行の担当者から住宅ローンの借り換えも言われました。
ただ、メリットが無ければ、借り換えても、しょうがない。
一般的には、
・残債が1,000万円以上
・残期間が10年以上
・金利が1%以上下がる
というのが、借り換えの目安になるとか！
ただ、今は0.8%以上、金利が下がれば、借り換えのメリットはあるかもしれないとのこと。
住宅ローン、アパートローンの中身は以下のとおり。
B棟 5年固定金利特約 19年 0.8%
C棟 10年固定金利特約 21年 1.14%
D棟 5年固定金利特約 32年 0.8%
自宅 変動 26年 0.775%
まあ、残債はいずれも1,000万円を大きく上回ってます。
ただ、B棟、D棟は某銀行で借りているため、借り換えることはないでしょう。
C棟も10年固定が終われば、借り換えることでしょう。
住宅ローンは・・・、わかりませんな〜。
どうなることやら？
金利は、今、底を打ったのであれば、固定金利にするべきなのかもしれませんね。
難しいな〜。
最後までお読みいただき、ありがとうございました🙇♂️。