以前、ネタにしていた羽曳野戸建ての賃貸借契約ですが・・・、
契約できたのか、できなかったのか、どっちなんだい？？
※なかやまきんに君のギャグから借用😁
契約できました。
まあ、できたということで、bookmakerに賭けていたら、小生は負けでしたね😁。
まっ、結果を報告するということだったので、この場で報告します。
さて、本題に入って、不動産屋から物件を紹介されました。
アパート1棟と築古戸建てです。
場所は・・・、アパートが堺市、築古戸建てが羽曳野市です。
この2つの物件、一応、両方共、今のところ、前向きに検討中！
これらの物件のスペックについては、以下のとおり！
まずは、アパートから。
価格 不明
構造 鉄骨造
部屋数 9
階数 3
間取り 1K
築年 9年ちょい
利回り 7%台
アクセス 阪和線の駅から徒歩7分位
地下鉄の駅から徒歩15分圏内
そして、築古戸建てです。
価格 200万円以下
間取り 不明
アクセス バス停から6分
再建築 可
駐車場 無
こうやって、羅列してみると、まだ確認しなければならないことが沢山あります。
これらを確認することで、勿論、やんぺになる可能性もあります。
まだ、現地にも行ってないし😁。
アパートについては、特に気になる物の1つが構造ですね。
耐用年数が27年か34年か、気になりますね。
もし、軽量鉄骨なら、ほぼ断念ですね。
融資が出ないですから。
築古戸建てについては、キャッシュで買うため、特に、法的瑕疵を気にする必要はないですが、再建築不可だけは嫌なので、もし、再建築不可だとわかれば、断念です。
この戸建て、駅から遠く、バス🚌利用なんですが、駐車場が無いのは、気になるところですな〜。
周りの家も駐車場無しなので、何とかなるんでしょうか？
この2つの案件、どうなるんでしょうか？
今のところ、まだ何とも言えませんな〜。
不動産投資の拡大となるんでしょうか？？
最後までお読みいただき、ありがとうございました🙇♂️。