インターネットで、自分の物件のエリア内の物件検索をしてみました。
SUUMOで詳細条件を設定していくと該当件数が表示されますが、意外な事実が・・・。
C棟を検索してみたんですが、インターネット無料にチェックを入れてもそんなに変わらないんです。
インターネット無料にチェックを入れると27件ですが、インターネット無料のチェックを外しても1件増えるだけでした。
28件なんです。
インターネット無料は、もはや差別化にならない？？
色々とチェックを入れたり、外したりしていると、違うところで、件数が大きく変わるところが出てきました。
それは・・・、都市ガスです。
都市ガスのチェックを入れたり、外したりすると、件数が大きく変わりました。
都市ガスにチェックを入れた状態で、27件ですが、都市ガスのチェックを外すと、56件になりました。
インターネット無料よりも都市ガスの方が差別化になるんでしょうか？
北国というか、雪国は都市ガスが好まれるんでしょうか？
因みに、D棟でもやってみました。
まずはインターネット無料の有無から。
インターネット無料にチェックを入れると34件ですが、外すと36件なんです。
2件しか変わりませんでした。
因みに、都市ガスの有無は👇。
都市ガスにチェックした状態では、34件ですが、チェックを外すと、170件になりました。
D棟のエリアの方が都市ガスの有無でかなり大きく変わりますね。
インターネット無料について、差別化にならないというのは、
築年数が影響しているかも？
と考えました。
C棟は築10年以内という条件にしました。
やはり、築年数が浅くなるほど、インターネット無料は標準装備に近いのかもしれませんね。
まあ、後付けもできますからね😁。
ただ、都市ガスについては、後付けは難しいそうなので、築年数はあまり関係無いのかもしれませんね。
因みに、これは札幌市内で、しかもC棟、D棟のエリアしか見てないので、サンプル数が少なく、信憑性の有無はわかりません。
関西で見たら、違う答えになるかもしれません。
ただ、札幌で不動産投資していくのであれば、インターネット無料よりも都市ガスの方が重要なのかもしれませんね。
これはあくまでも検索結果を見た感想です。
これが正しいか否かはわかりません😁。
最後までお読みいただき、ありがとうございました🙇♂️。