以前、息子の下宿先として、分譲マンションを探していた時、格安の物件を見つけました。
ただ、その物件、見る度に、価格が下がっていたんです。
始めは・・・１０４万円
次に・・・・９５万円
その次は・・８５万円
といった感じでした。
https://ameblo.jp/uniketsu/entry-12443675248.html
先日、知り合いから連絡があり、この物件価格がまた下がったとのこと。
今、息子は寮に入ったので、物件の検索はしておりませんでした。
そこで、Yahoo!不動産を見てみると・・・、下がってました！
今度は・・・、７０万円になってました。
７０万って、中古車よりも安いですね。
中古車でも、走行距離の短いものや年数の短いものは、もっと高いですからね。
以前もネタにしましたが、この物件は、告知事項有、です。
なぜ、おすすめポイントに書かれているのか、未だに疑問ですが・・・。
築年数は古いし、大島てるにもバッチリ載っているし、中々売れないのも致し方ないですね。
不動産投資の対象としては、リスクが小さい気もしますが、管理費と修繕積立金で、毎月4,000円かかりますからね。
それに、修繕積立金がたった300円というのが、気になりますね。
この物件、修繕計画は全く無いんでしょうか？
共用部の電球を替えるくらいしかしないんでしょうか？
たった300円では、管理組合も充分な修繕積立金をプールしているとは、とても思えません。
タイミング悪く、大規模修繕の時期に買ってしまい、追加の修繕費を１室あたり100万円出してください・・・なんて言われる可能性も無きにしもあらずですね！
臨時徴収されるリスクは、ある意味、大島てるの心理的瑕疵よりも怖いかも？？
この物件、買い手は現れるんでしょうか？
こうなると、物件もトランプのジョーカーですね。
あっ、トランプといっても、アメリカ🇺🇸の大統領じゃないですよ！（言われなくたって、わかるか〜！笑）
誰かが引き受けてくれるまで、手元から離れてくれませんからね。
しかも、管理費と修繕積立金は毎月かかり続けますからね。
不動産を持つうえでのリスクですね！
不動産の所有権を放棄或いは国に寄付できる制度ができれば、良いんですが・・・。
今日も、最後までお読みいただき、ありがとうございました。