思わず感心してしまった冷蔵庫上の棚

今日、拝見した築浅マンションで、
「あ！これはいいな♪」と思ったリフォーム事例をひとつ、
ご紹介させていただきます。



これはキッチン横の冷蔵庫置き場に設置されていた棚です。



冷蔵庫が置かれる場所の上に、ガチャ柱を使って、
棚が設置されています。

この棚を有効に使えば、
たとえば冷蔵庫の上に直に電子レンジを置いても、
さらにその上に何か物を置くことが可能になります。

その棚の一部はこんな具合に切り抜かれています。



この穴を使うと、冷蔵庫や電子レンジの電気コードも
不自由なくコンセントに差し込むことができます。

お部屋を立体的にとらえ、
隙あらば棚を設置したいと常々考えていますが、
この棚は本当に良いアイディアだと感心してしまいました。

遠からず、どこかの部屋のリフォームで、
真似させていただきたいと思います。

損害保険診断サービスをＨＰに掲載しました

当社で行っているオーナー様向けサービス
「損害保険診断サービス」の詳細を
ホームページに掲載しました。

「ＰＭ基本業務以外の無償サービス」のページに
載せさせていただいています。



ここでは
「サービスの業務フロー」と
「オフィスビル、居住用マンションの場合の
保険見直し成功事例」を
それぞれご紹介しています。

現在ご加入中の保険が、
見直すべき内容を含んでいるかどうか、
セルフチェックしてみられるのも
よろしいかもしれません。

当社では、ＰＭ会社としての視点から、
オーナー様にとってベストと思われる
保険のモデルプランを考え、
ご加入中の保険と比較し、
異なる点をご指摘させていただいております。

このサービスをしていると、
損害保険各社の保険商品は一律のようでいて、
けっこう違うことに気が付かされます。

ＰＭ会社から見れば、
「これは考えものだなあ…」という保険商品も
実はたくさんあるのです。

そのことを多くのオーナー様が気が付いたら、
保険商品もどんどん改良されていくと思います。

本サービスがその一助となれば幸いです。

女の直感？

夕べ、管理課の女性スタッフが私のところにきて、
「〇〇マンションの△△号室ですが、
夜逃げされたんじゃないかと思うんです」
と言いました。

「どうしてそう思うの？」
と訊くと、
「この方は過去、入金が少し遅れることはありましたが、
これまでは電話で話すことができたのです。
でも今回は電話が通じません。
緊急連絡人さんにも連絡ましたが、
お話を伺っているうちに、そうじゃないかと感じました」
とのこと。

私も何だか悪い予感がしたので、
急遽、スタッフ2名に現地確認に行ってもらったら、
もぬけの殻になっていました。

本当に夜逃げされてしまったようです。

本日、これから保証会社と連携して対応にあたりますが、
早期発見できたので、被害は大きくならなくて済みそうです。

家賃入金が遅れたり、
電話が少し通じなかったりすることは、
ままあることなので、
今回のケースを直ちに「夜逃げ」と推測した
女性スタッフの勘働きはかなりのものだと思います。

督促の経験が成せる業ということもあるでしょうけれど、
女性特有の直感というか何というか･･･
いずれにしてもアンテナが高感度であることは
こういう仕事ではとても大事なことなので、
非常に頼もしく思いました。

あとは粛々と処理を進めていくのみです。

ご内見用のセッティング

一昨日、さいたま市で新たに
管理させていただくことになった
マンションの空室に行き、
お客様にご内見いただくための
セッティングをしてまいりました。

今日はそのセッティング内容を
簡単にご紹介させていただきます(^^)

まずはPRポイントをPOPにして展示。







これは全部で10数カ所に貼りました。
PRポイントがいっぱいあるマンションなのです♪

続いて、夕方暗くなってからでも内見いただけるよう、
簡易な照明を設置。



この点は、そのあとエリアの仲介業者さんに
管理会社変更のご挨拶に行った時に
「夜間もご案内していただくことが
できるようにしました」
とPRしてまいりました。

それから簡単に掃除をしたあと、
玄関先にスリッパを並べて、



最後にメモ用紙とボールペン、
採寸するためのメジャー、
近隣のエリアガイド、
芳香剤を置いて完了です。



この三連休、
たくさんのお客様が内見してくださると
嬉しいのですが…。

ともかく、やるべきことをしっかりやって、
あとは天命を待つのみです。

パトロール

横浜地検川崎支部から、20歳の男性容疑者が逃亡してしまった事件が
世間を騒がせています。

容疑者が逃げた場所の近くには、
当社が管理させていただいている物件がいくつかあるので、
これから空室を中心に巡回点検（パトロール）しに行きます。

一昨日から報道を詳しく見続けていますが、
どうやらスクーターに乗って、遠くに逃亡した模様。
したがって管理物件に潜んでいる可能性は薄いと思うのですが、
念には念を入れておきたいと思います。

しかし、早くつかまえてもらわないと、
入居者さんをはじめ、近隣住民は不安でたまらないでしょうし、
この三連休に引っ越し先を探そうとしているお客様も
「川崎エリアはやめておこう」
と考えないとも限らないですから、本当に困ります。

一日も早い逮捕を切に願います。