皐月賞

このあいだの日曜日、
当社オーナーさまが一口馬主になっているサラブレッドが
皐月賞に出走すると伺い、
中山競馬場に行って一緒に応援させていただきました。

このオーナーさまは毎年5頭前後選んで
一口馬主になられますが、
その中からクラシックレース（皐月賞、日本ダービー、菊花賞）に
出走する馬が必ず現れます。

サラブレッドは毎年1万頭ほど誕生しますが、
そのうちクラシックレースに出られる馬はわずか18頭しかいません。

1万頭の中から5頭選び、そのうちの1頭がクラシックレースに出る確率、
さらに買い始めてから4年続けて出られる確率って、
いったいどんな数字なのでしょう？

私は算数が苦手なので（しかも面倒くさがりなので）
その計算はどなたかにお願いしたいのですが、
とにかくものすごい相馬眼の持ち主でいらっしゃることは
間違いないと思います。

今年、皐月賞に出走できたのはマズルファイヤーという名の馬でした。



これはマズルファイヤーが入場してきたところのカットです。

残念ながら7着という結果でしたが、
一緒に声援を送って、いいストレス発散にもなりました(^^)

ちなみに優勝したのはロゴタイプという馬です。



私はマズルファイヤーの単勝馬券のほか、
この馬の馬券もちゃっかり買っていて、
「申し訳ないなあ…」と思っていたら、
オーナーさまも買われていたので、大笑いしました。

応援は応援。勝負は勝負です。

マズルファイヤーが日本ダービーに出られるようなら、
またご一緒させていただきたいと思っています。

頑張れ！マズルファイヤー！！

既成概念がブチ破られることは

これまで考えてもみなかった新しい考え、着想に触れると
非常に興奮します。

今朝、新築物件の管理を任せてくださるオーナーさまと
募集条件の設定について協議をしました。

このオーナーさまは初めて不動産投資をされる
サラリーマン大家さんなので、
賃貸住宅市場を冷静・客観的に観察されています。

その視点から着想された募集条件案は、
賃貸不動産業界の慣例や、従来の枠組みに
まったくとらわれることがなく、
それは私の頭の中にはまるでなかったものなので、
本当に面白いものでした
（「面白い」なんて言ったら失礼かもしれませんが^^;）。

なぜこのような慣例や枠組みになっているのか、
念のためご説明し、
来週再度話し合って決定することといたしましたが、
おそらくオーナーさまの新しいアイディアで
募集をすることになると思います。

募集上の効果も期待できますが、
何より私自身がこの新しい発想にワクワクしてしまい、
やってみたくて仕方がないものですから。

自分の既成概念がブチ破られることは
私にとっては“快感”です。
そして新しいことには、
いつでも大らかに、柔軟に取り組んでいきたいです。

会いたい方に会える運

金運、恋愛運、仕事運など、運にもいろいろとあり、
私はたいして運が強い人間でもないかと思いますが、
「会いたい方に会える運」だけは相当強いほうです。

昨日も思いがけない「出会い運」に恵まれました。

今週の全国賃貸住宅新聞を読み、
大変興味をひかれた建築家の先生がおられ、
「いつかお会いしたいものだ」と思っていたら、
昨日、偶然お会いでき、
今度お仕事をご一緒させていただけることになりました。

本当にラッキーです。

今日も今日とて、前からお会いしたいと思っていた
外断熱工法を得意とする会社の方が
このあとご来社くださることになりました。

どんなお話を伺えるか、とても楽しみです。

この「出会い運」、上手に仕事に活かしていきたいです。

思いがけないプレゼント

当社で管理をさせていただいているマンションで、
老朽化が進み、建て替えを余儀なくされたものがあり、
今年の2月中旬から、
入居者さまたちに引越しのお願いをさせていただいています。

昨夕は最初に引越しをしてくださった方の
退去後確認をさせていただきました。
するとその方、別れ間際に
和菓子をプレゼントしてくださったので、
びっくりしてしまいました。



ご協力くださっただけでもありがたいのに、
お菓子まで頂戴し、ちょっと感激です。。。

ところがさらにびっくりすることが続きました。

今朝、次にご退去くださった方の
退去後確認をさせていただいたのですが、
この方までお菓子をプレゼントしてくださったのです。

今度は美味しそうなドーナツです。



今回の引越しのお願い（悪く言えば「立退き交渉」）は、
弁護士先生のお力を要所要所で借りながら進めていますが、
移転先は私のほうで全面的にお世話させていただいています。

気に入って住んでくださっていたマンションを
急に退去しなければならなくなるのは、
さぞかし不本意なことでしょうから、
せめて今より好条件のところに移り喜んでいただこうと
気持ちを込めて部屋探しをお手伝いしてきました。

今回の入居者さまたちは、本当に善い方たちばかりで、
ご一緒に物件を見に行ったり、契約したりする過程も
私にとっては楽しく勉強になるものでした。

このあとも移転先が決まった方との手続きが控えています。

関わった方たちすべてが、
良い方向へ進んでいける仕事を続けていきたいなと
いただいたお菓子を見ながら、
いましみじみ思っているところです。

ちょっとセンチでありすぎますかね？^^;

物件名のロゴデザイン

昨日、育児をしながら在宅勤務をしている
当社インテリア・コーディネーターから、
新築マンション物件名のロゴデザイン第一稿が
送られてきました（インテリア・コーディネーターなのに、
そんなことまでやらせています^^;）。

物件は現在、東武スカイツリーライン「梅島」駅で建築中で、
5月下旬に完成する予定（設計はビーフンデザインの進藤強先生）。

その大事な物件名称が先週決定しました。

名前を決めるに際し、
まず当社で各種リサーチを行い、
そのリサーチ結果をもとにオーナー様と協議し、
想定される入居者様像を絞り込みました。

そのうえで、進藤先生設計の建物にマッチし、
かつ、ターゲットとなる入居者様たちの胸に響くような
名前について話し合いを重ね、
最終的にはオーナー様が考案してくださったもので決まりました。

その名前のロゴデザインを、現在当方で考えているという次第です。

今週土曜日に、いくつもご提示する候補の中から
ベストのものをオーナー様に選択いただき決定します
（決まったら、物件名とともに、
こちらのブログで発表させていただきます）。

ロゴデザインは館銘板や募集図面、ホームページなどで
使用することになりますが、
物件のイメージ戦略上、大変重要なものです。

ちなみにデザイン料は新築物件に限り
無料にさせていただいています。

オーナー様のおめがねにかなうデザインを提案できるよう、
今週はスカイプを使って打合せを重ねる予定です。