7月1日から原状回復工事を行う際のクロスの単価を引き下げることにしました。
新しい単価は㎡当たり900円を切る価格に設定しました。
他社の単価がわからないので、はっきりとしたことはわかりませんが、
関東圏の管理会社ではかなり安い部類に入ると思います。
数年前、不動産ファンドが所有し、大手の賃貸管理会社にサブリースさせている
大型マンションのPMをしていたことがあります。
このときサブリース会社があげてくる工事見積書の精査を
担当していたのですが、そのクロスの単価は930円/㎡でした。
当時、当社は980円/㎡だったので、
「大量に工事を発注できる大手には、なかなか敵わないなあ…」
と思ったものです。
現在、その会社がいくらに設定しているのかはわかりませんが、
今回の当社の設定価格はおそらく負けていないんじゃないかと思います。
ガイドライン制定後、オーナー様の原状回復工事費負担割合が大幅に増し、
その傾向は強まるばかり。
収益を維持していくためには、私たち管理会社もでき得る限りの協力を
させていただかないといけません。
これからも引き続き努力をしていこうと思っています。