いろんな方のブログを読んでいたら
行政書士で事務所探しに苦労してる方が
結構いるんだな、と。
確かに私も事務所探しは苦労した…
不動産屋さん6件まわりました。
固定費を削減するなら自宅開業の選択もあります。
しかし
行政書士は事務所の住所が連合会の行政書士検索のページで
公開されてしまいます。
自宅の住所がネット上で公開されるのは嫌なので
最初から自宅でやるつもりはなく
事務所を借りることしか選択肢にありませんでした。
開業した当初の事務所であるシェア事務所は
トントン拍子に決まりましたが
次に移転した今の事務所を探すのが大変でした。
大変、と言っても
こだわらなければすぐに見つかったと思います。
私の中の譲れない条件がいくつかあったので
それでなかなか見つからなかった
というのもあります。
私の中の条件は
・家賃は共益費込みで◯万円まで
・トイレはオフィスビルなら男女別
ワンルームならユニットバスではなくセパレート
・最寄駅（県内で一番繁華街の駅）
・ある程度の場所
・エレベーター付き
・敷金は◯万円まで
・駅から徒歩10分以内
・鉄筋コンクリート造（鉄骨造や木造はNG）
・ワンルームならオートロック
オフィスビルか、ワンルームかはどちらでもよくて、
築年数は特に気にしませんでした。
で、
この条件をクリアした物件があったのか？
というと、あったんです！
築年数25年くらいのワンルーム。
内装は壁紙も張り替えててキレイ。
最寄駅から徒歩10分以内で
近くにはコンビニも郵便局も、銀行ATMも
スーパーもある。
大好きなスタバも徒歩5分くらいで行ける。
宅急便のヤマトさんの営業所もすぐ近くにある、
というめちゃくちゃ便利な場所。
ただ、
最寄駅が繁華街ではありますが
事務所の場所は
栄えてるのとは逆方向の場所で
ちょっと下町の雰囲気の漂うノスタルジックな所。
ほとんどシャッターの閉まってる商店街があったり。
だけど下町でもいいんです！
どうしても譲れない条件はクリアしてるから
これ以上こだわってたら、見つからない。
妥協しないといけないところもあります。
事務所を自分で探して初めて知ったのですが
居住用の賃貸マンションって
事業用ではなかなか貸してくれません。
不動産屋さんの話によると
事業用だと不特定多数の人が
マンションに出入りすることになって
大家さんが嫌がることが多いそうです。
今の事務所の大家さんは
本当は事業用で貸してないけど
行政書士さんなら…ってことで
貸してくれました。
ラッキー！
不動産屋さんが交渉してくれたんです。
不動産屋さんも6件回って
いろんな方に対応していただきましたが
中年で経験豊富な宅建士の免許も持ってる方
に最後はお願いしました。
この方は
「その辺の若い担当者とは経験値が違うので」
とおっしゃっていて、
プライドを持って仕事をされてる姿が
かっこいいな、と思いました。
次も何か物件を探すときはこの方にお願いすると
決めています。
空いてる物件を探すのは
不動産屋さんしか見れない専門のサイトがあって、
どこの不動産屋さんも同じサイトで検索するらしいです。
だから、業者さんは同じものをみているわけで
その中でこちらの条件に合う物件を見つけてくれるかどうかは
担当者の腕とか経験次第ということです。
いい担当者さんに出会えたことも運がよかったです。
実は今の事務所もちょっと手狭になってきたので
今年、社労士受かったら社労士登録のタイミングで
移転しようと考えてました。
結局、社労士は来年以降に持ち越しになったので
移転は再来年以降ですね。
それまでしっかり働いて移転費用を貯めます。
