年始から、比較的投資のことについて書いてしまってますが、
個人投資家歴９年です。
商品先物や社債などには一切手を出さず、
リーマンショックを２０代半ばで経験し、
２０代で１００万円超の資産を１日にして失うショックを味わいつつも、
持ち直してアベノミクスで堂々と個人投資家名乗ることに決めた最近のわたし。
貯金に興味がないので、資産の半分以上を投資につぎ込んでます。
日本人としては多分珍しい、投資型の生活スタイル。
日常生活も常に投資だと思って生きてます。
消費を善とし、消費のスキルを磨くのが人生のスキルだと考えます。
ほんと、投資家向きの性格なんですよね。
お金はあるに越したことはないですが、
使う予定がない貯金にはあんまり興味がありません。
日本の銀行利息つかないし。
破綻したら全部は保証されないし。
デフレ脱却したら預金のお金の価値自体が下がるし。
外貨預金もたまに手を出しますが、結局最終的に円に換金するときがデカい。
あ、手数料とか買い付け金額と売る金額の差とかです。
美味しいかっていうと、そんなに美味しい運用ではないですよね、不安定だし。
やってみて分かることがいっぱいあります。
今は、都内の一戸建て購入を目標に、決まった額を分散投資に回しています。
これは、貯金ではない資産で頭金を作って、
一定額行ったらローンの計算して家を買うため。
厄介なのはアルパカさんが土地を探すところから設計するところまでをやり、
内装は義兄に任せることになるので、
建売住宅やマンション購入という選択肢が一切ありません・・。
これはかなり割高だし、いつそんな物件に恵まれるか・・。
住宅ローンは、今すごく金利が安いですが、
それでも３５年ローンなんて相当リスクは高いです。
今から何年後に買うかによりますが、
アルパカさん下手したら35年後、80歳が見えてきます。
払えるかという問題が出る。しかも、リフォーム時期とかぶります。
その頃絶対収入無いって・・
だから３５年ローンは現実的じゃない・・
住宅ローン組むとしたら、１０年とか２０年とかになっちゃうわけです、
必然的に。
そしたら、ある程度の頭金が無いといけない。
時間とお金のバランスって考え方が出てきます。
どこかのタイミングで、
私が産休だとか育休だとか、ダブルインカムから旦那の収入だけになるとする・・
それでも、仕事をやめていなければ、
日本の制度でちゃんと前年の収入を基にした保証がされます。
※なので、産休や育休をとる前年に結構収入がる方が有利
必然的に寿退社はしない方がいいよ、的な時代ですね。。
ダブルインカムのサラリーマンなんて一番ローンが多額に組めますから、
（しかも旦那も私も会社の規模は小さくないので）
返済能力以上のローンが組めちゃうことになるんです、多分。
ただ、ローンが組める＝確実に返せる、ではなく、
戸建てなんて購入後にそうそう売れるものではないし、
なかなか貸すのも大変だったりするので、
自分たちの返済可能なローン計画も見極めないとならない。
そういう意味で、投資をしていると世の中のお金の動きと
時間の流れにかなり敏感になります。
株って、一見大損する投資でリスクを言われますが（事実損した経験はありますが）、
世の中の勉強をするのにはとっても効率的な投資です。
色んな分野の株を買うと、それぞれの値動きで毎日の情報に敏感になります。
株の動きを見ていると、ほかの金融商品の目利きも出来るようになります。
なので、効率的に頭金を用意するために、
①貯金ではなくあくまでも投資のためのお金を用意する
②投資は分散投資で色々な分野や業界に投資して世の中の流れに敏感になる
③リターンが必要だったら、人とは違う行動をとる
→例；倒産決定の会社の株を買って儲ける投資家のケースなど
※企業は倒産すると資産を株主に還元するため、自己資本率の高い企業であれば
株が紙切れ状態になっても最後まで持っていると儲かるケースは多々あります。
④損切りや利益確定金額を最初に決定しておき、深追いをしない
→個人投資家が一番陥るポイントは、深追いで利益を逃すケース
⑤有料情報で市場は動く
→株が動いている日の日経新聞記事検索が有益です。
日経電子版の有料会員が必須アイテム。
ここだけはブラさないで頑張ります。
とりあえず、１月から３月の中間報告でも作ろうかなと思っているので、
大体利回りどの位で運用出来ているか計算してみます。
もうすぐ私のNISA口座が稼働するので、NISAの仕組もどんどん吸収出来そう。
我が家はアルパカさんの夢のためにマイホームを建てますが、
家賃が勿体ないから、という理由でマンションを買うとか家を買う場合は、
あんまり焦らない方が良いという結論が出ました。
いくつかのシュミレーションを計算したんですが、
賃貸の方が得なケースも結構出ましたから・・。
固定資産税や修繕費、建築基準法の問題、土壌の特徴、ご近所問題、
マンションだったら管理費がどんどん上がっていくことなど、
持っていれば絶対安心、とは言えないのも「資産」の特徴なのかもしれませんね・・。
時間とともに資産価値は常に変わるものです。
個人投資家歴９年です。
商品先物や社債などには一切手を出さず、
リーマンショックを２０代半ばで経験し、
２０代で１００万円超の資産を１日にして失うショックを味わいつつも、
持ち直してアベノミクスで堂々と個人投資家名乗ることに決めた最近のわたし。
貯金に興味がないので、資産の半分以上を投資につぎ込んでます。
日本人としては多分珍しい、投資型の生活スタイル。
日常生活も常に投資だと思って生きてます。
消費を善とし、消費のスキルを磨くのが人生のスキルだと考えます。
ほんと、投資家向きの性格なんですよね。
お金はあるに越したことはないですが、
使う予定がない貯金にはあんまり興味がありません。
日本の銀行利息つかないし。
破綻したら全部は保証されないし。
デフレ脱却したら預金のお金の価値自体が下がるし。
外貨預金もたまに手を出しますが、結局最終的に円に換金するときがデカい。
あ、手数料とか買い付け金額と売る金額の差とかです。
美味しいかっていうと、そんなに美味しい運用ではないですよね、不安定だし。
やってみて分かることがいっぱいあります。
今は、都内の一戸建て購入を目標に、決まった額を分散投資に回しています。
これは、貯金ではない資産で頭金を作って、
一定額行ったらローンの計算して家を買うため。
厄介なのはアルパカさんが土地を探すところから設計するところまでをやり、
内装は義兄に任せることになるので、
建売住宅やマンション購入という選択肢が一切ありません・・。
これはかなり割高だし、いつそんな物件に恵まれるか・・。
住宅ローンは、今すごく金利が安いですが、
それでも３５年ローンなんて相当リスクは高いです。
今から何年後に買うかによりますが、
アルパカさん下手したら35年後、80歳が見えてきます。
払えるかという問題が出る。しかも、リフォーム時期とかぶります。
その頃絶対収入無いって・・
だから３５年ローンは現実的じゃない・・
住宅ローン組むとしたら、１０年とか２０年とかになっちゃうわけです、
必然的に。
そしたら、ある程度の頭金が無いといけない。
時間とお金のバランスって考え方が出てきます。
どこかのタイミングで、
私が産休だとか育休だとか、ダブルインカムから旦那の収入だけになるとする・・
それでも、仕事をやめていなければ、
日本の制度でちゃんと前年の収入を基にした保証がされます。
※なので、産休や育休をとる前年に結構収入がる方が有利
必然的に寿退社はしない方がいいよ、的な時代ですね。。
ダブルインカムのサラリーマンなんて一番ローンが多額に組めますから、
（しかも旦那も私も会社の規模は小さくないので）
返済能力以上のローンが組めちゃうことになるんです、多分。
ただ、ローンが組める＝確実に返せる、ではなく、
戸建てなんて購入後にそうそう売れるものではないし、
なかなか貸すのも大変だったりするので、
自分たちの返済可能なローン計画も見極めないとならない。
そういう意味で、投資をしていると世の中のお金の動きと
時間の流れにかなり敏感になります。
株って、一見大損する投資でリスクを言われますが（事実損した経験はありますが）、
世の中の勉強をするのにはとっても効率的な投資です。
色んな分野の株を買うと、それぞれの値動きで毎日の情報に敏感になります。
株の動きを見ていると、ほかの金融商品の目利きも出来るようになります。
なので、効率的に頭金を用意するために、
①貯金ではなくあくまでも投資のためのお金を用意する
②投資は分散投資で色々な分野や業界に投資して世の中の流れに敏感になる
③リターンが必要だったら、人とは違う行動をとる
→例；倒産決定の会社の株を買って儲ける投資家のケースなど
※企業は倒産すると資産を株主に還元するため、自己資本率の高い企業であれば
株が紙切れ状態になっても最後まで持っていると儲かるケースは多々あります。
④損切りや利益確定金額を最初に決定しておき、深追いをしない
→個人投資家が一番陥るポイントは、深追いで利益を逃すケース
⑤有料情報で市場は動く
→株が動いている日の日経新聞記事検索が有益です。
日経電子版の有料会員が必須アイテム。
ここだけはブラさないで頑張ります。
とりあえず、１月から３月の中間報告でも作ろうかなと思っているので、
大体利回りどの位で運用出来ているか計算してみます。
もうすぐ私のNISA口座が稼働するので、NISAの仕組もどんどん吸収出来そう。
我が家はアルパカさんの夢のためにマイホームを建てますが、
家賃が勿体ないから、という理由でマンションを買うとか家を買う場合は、
あんまり焦らない方が良いという結論が出ました。
いくつかのシュミレーションを計算したんですが、
賃貸の方が得なケースも結構出ましたから・・。
固定資産税や修繕費、建築基準法の問題、土壌の特徴、ご近所問題、
マンションだったら管理費がどんどん上がっていくことなど、
持っていれば絶対安心、とは言えないのも「資産」の特徴なのかもしれませんね・・。
時間とともに資産価値は常に変わるものです。