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今まで浪費家だった私が
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『株式投資』『不動産投資』
について発信中。
こんばんは〜！！
ゆかこです 
いつもブログを読んでくださり、ありがとうございます
土曜日ですね〜
今まで金曜日に書いていた不動産投資についてのお話を今月から土曜日に変更させていただきました
不動産投資にご興味ある方や、これから始めてみたい方は、土曜日に見てもらえると嬉しいです〜
さて、今日は、
施主検査
というお話をさせていただきますね
施主検査とは、家やアパートなどの建物が出来上がったら、オーナーが建物の仕上がりをチェックすることです
外壁の傷
床の角度や傷
部屋の壁紙
ドアの開閉
設備
などなど、いろんな部分をチェックします
オーナーは、マスキングテープなどを持参し、気になるところに貼っていき、写真で記録するなどします。
テープを貼った部分を工務店さんがチェックし、修正する部分があれば修正して、オーナーに引き渡します。
先日、横浜に１棟アパート物件を購入した方の施主検査に同席させていただきました
２階建て、10部屋ある大きな新築のアパートでした
初対面の方だったので、アパートの金額までは、伺えなかったのですが、新築なので、１億近いのでは？？と私は思っています
オーナーさんは、会社員の女性の方で、今回のアパート購入は３回目。
２棟あるうちの１棟が最近高く売れたそうで、売却分のお金を資金に３回目の購入に踏み切ったとおっしゃっていました。
定年後のことを考えて資産を増やす計画を着々と進められているようでした
ちょっと少し話がそれましたね
施主検査では、１部屋１部屋、中をチェックしたので、とても時間がかかりました。２時間くらいかかったでしょうか。
部屋は、６畳（想定）＋ロフト付き。
ロフトがだいぶ広く、天井が高いお部屋でした
大家会でご縁があって、同行させていただけたのですが、施主検査はとっても楽しいです
新しい物件を隅々まで見せてもらえるチャンス
壁紙や床材、部屋のレイアウトや仕様など、めちゃくちゃ勉強になります。
そして、工務店さんや不動産会社の方々にお話を伺ったり、ご縁をいただけたりします
私は内覧したりするのがとても好きなので、今後も機会があったら、施主検査に同行させていただきたいと思います。
不動産投資は、物件を見るところから始まります
今後始めようと思っている人は、普段目にする建築物を研究することでも勉強になります。
たくさん見ることで、物件の良し悪しも見極められるようになります
ご興味のある方はぜひ、いろんな物件を見ることから始めてみてくださいねー
今日もお読みいただき、ありがとうございます
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