不動産屋

わたし３ヵ月くらい前から恵比寿に住んでいます。

一般的イメージだと、ちょっと便利で小洒落た感じなんでしょうか。

でもうちの一角はちょっと昭和チックなんですが、、、それはさておき



地場の不動産屋の方と先週末に少し話をする時間があったのですが、

このあたりの店舗家賃相場は

駒沢通り沿い、、、坪６万円
その裏通り沿い、、、坪５万円
その地下　、、、　坪３万円

だそうです。
都内の相場である坪１～3万円と比べると、だいぶ高いのかなという印象でした。

それにも関らず、契約期間終了の１か月前に募集をかけると
終了時には７～８件の募集があるそうです。

人通りも多くて集客力が高い
店舗を構えるだけで、人目に多く触れるので広告宣伝効果もある
プレス関係者よく来るので、雑誌に無料で取り上げてもらえる機会も多い

ということで

家賃の増加分を広告宣伝費という見方をしている方が多いみたいです。


そして売り手市場なので、
オーナーが審査をかけることができるそうです。

経営基盤はしっかりしているか？
自分の好きなイメージのお店かどうか？

とふるいにかけられ個性があふれて活気がある店が選択されていく仕組みに
なっているようです。


個人事業中心の変わった店が多い理由は、このプラスのサイクル原因だったんですね。